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Mannheim-Rheinau, 2-Zimmer: Im DG eines 8-Parteien-Hauses. Gemütliche kleine Wohnung.

109.800,00 €
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Lage

Bei dem Gesamtgebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei gesonderten Eingängen und drei gesonderten Hausnummern. In jedem Gebäudeteil befinden sich 8 Wohnparteien. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im mittleren Gebäudeteil, im 3. OG auf der rechten Seite. Das Gebäude an sich steht im Mannheimer Stadtteil Rheinau, im nördlichen Bereich dieses Stadtteiles, in der Nähe des Stadtrandes und Feldbereiches.

Mannheim mit seinen ca. 299.900 Einwohnern, auch bekannt als Quadratestadt, ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg, in der Mitte Europas gelegen. Es ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, überrascht mit vielen interessanten Facetten. Zum Beispiel erwartet Sie am Mannheimer Wasserturm, der auch das Wahrzeichen der Stadt ist, eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, während Sie am Zusammenfluss von Rhein und Neckar den zweitgrößten europäischen Binnenhafen sehen. Die Stadt versteht sich als echte, lebenswerte Stadt für anspruchsvolle Stadtmenschen die kurze Wege wollen. Mannheim ist familienfreundlich, ist eine Stadt für dienstleistungsorientierte Menschen, für die Arbeit, Bildung und Freizeit in Einklang stehen, die kulturbewusst und naturverbunden sind. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen nah beieinander. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen, in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, alles in 10 Minuten zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Bundesautobahn BAB-6, über welche man in ca. 5 Minuten das BAB-Kreuz Mannheim erreicht, von wo aus man auf eine weitere Bundesautobahn, BAB-656, und von dort aus auf die BAB-5 gelangt. Zum örtlichen Flughafen sind es nur ca. 12 Minuten. Das Multikulturelle der Stadt inspiriert Mode, Musik und Kunst. Menschen aus 168 Nationen prägen Mannheim. Hier ist viel Raum für jeden Lebensstil.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Stadtkreis
Höhe: 97 m ü. NN
Fläche: 144,96 km²
Einwohner: ca. 299.900
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Mannheim.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
27,55 m², Fliesen, Raufaser, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, 1 Dachgaube mit normalen Fenstern.

Schlafzimmer:
12,89 m², davon Nische mit 2,58 m², Laminat, Raufaser, 1 kleiner Teil Dachschräge, Dachgaube mit normalen Fenstern, 1 Dachfenster in der Nische.

Badezimmer:
4,88 m², Fliesen komplett (deckenhoch), Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, Handtuchheizung, Waschbecken, WC, Dachfenster.

Küche:
7,68 m², Fliesen, Raufaser, Fliesenspiegel, Fenster, komplette Einbauküche aus dem Jahre 2014 (Dezember).

Weitere Merkmale:

Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Keller, Hausmeister, komplette Einbauküche (12/2014), kein Balkon, Badezimmer mit Fenster (Dachfenster), Dachschrägen, Dachgauben, Fenster, Dachfenster, Gemeinschaftskeller, kein Stellplatz.

 

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses, welches im Jahre 1974 erbaut wurde. Dieses 8-Parteienhaus ist der mittlere Teil eines lang gezogenen Mehrparteienhauses, das über drei Hauseingänge verfügt und in drei Hausnummern untergliedert ist. Das komplette Haus wurde im Jahre 2000/2001 kernsaniert und renoviert, diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2003 erbaut. Das Dach, die Dämmung, die elektrische Versorgung, alles stammt aus dem Jahre 2003. Wenn Sie das 3. OG/DG erreicht haben ist die Wohnung auf der rechten Seite. Nach dem Betreten befinden Sie sich auch gleich im großen Wohnraum, der sich in ein Wohnzimmer mit Essbereich oder Wohnzimmer mit Arbeitsbereich untergliedern lässt, ganz nach Belieben. Gleich rechts, neben dem Wohnungseingang, gelangen Sie in die Küche, die eine komplette Einbauküche beinhaltet, welche im Dezember des Jahres 2014 neu eingebaut wurde. Neben der Küche erreichen Sie das Schlafzimmer, das über eine abgetrennte Nische verfügt, die auch ein Fenster hat, welche als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann, oder aber auch als Abstellbereich. Links neben dem Schlafzimmer, als letzter Raum, das Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in welcher auch geduscht werden kann und verfügt über eine Handtuchheizung. Tageslicht über ein Dachfenster ist gegeben. Die komplette Wohnung ist mit „normalen“ Fenstern, sowie mit Dachfenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Das gesamte Haus verfügt über keine eigenen Stellplätze, es sind jedoch mehr als genug öffentliche Stellplätze vorhanden, so dass es absolut keine Parkprobleme gibt.
Eine gemütliche Wohnung für zwei oder auch eine Person. Eine gute Kapitalanlage, solch eine Wohnung lässt sich immer wieder gut vermieten.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

VERBRAUCHERINFORMATION:

1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2: Es besteht ein Widerrufsrecht.

 

Stadt:
PLZ: 68219
Land: Germany
Eigentum ID: 4659
Preis: 109.800,00 €
Objekt Größe: 53 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 4,76
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Gas
Hausmeisterdienst
Kabel
Keller
Laminat

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.