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Nußloch: 4000 m² großes Gartengrundstück mit Lagerhalle in ruhiger Lage, am Stadtrand.

275.000,00 €
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Lage

Diese 4000 m² große Gartengrundstück mit dazugehörender Lagerhalle mit Nebenräumen und weiteren Lagerräumen  befindet sich am nördlichen Ortsausgang der Gemeinde Nußloch, welches abseits des eigentlichen Wohngebietes gelegen ist. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg.
Es liegt somit eine absolut ruhige Lage vor.

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg. Nußloch liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße-3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen BAB-5 (Frankfurt – Basel) und BAB-6 (Mannheim-Heilbronn). Über den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, gut zu erreichen. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren weltbekannten Firmen wie z.B. dem Mode-Unternehmen „Betty Barclay“ und dem entsprechenden Angebot an Arbeitsplätzen ist ein weiterer Vorteil. Zudem besitzt die Gemeinde Nußloch eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, inkl. Ärzte und Apotheken, sind vorhanden.
Für die Kinder stehen 5 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie eine Haupt- und Werkrealschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Berufsschulen gibt es in angrenzenden Städten. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab. In Nußloch gibt es 63 Vereine, die Raum für sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten. Diese Aktivitäten finden teilweise in gemeindeeigenen Einrichtungen (z.B. Sportzentrum Olympiahalle) und teilweise in vereinseigenen oder privaten Einrichtungen (z.B. Schießsportanlage, Racket-Center, Motorsportanlage) statt.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 146 m ü. NN
Fläche: 13,59 km²
Einwohner: ca. 11.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Nußloch.de

 

Ausstattung

Vorderer Hallen-/Lagerbereich:
47,27 m², Betonboden, Deckenhöhe: 3,70 m., Einfahrtsbreite: 4,00 m., Dämmung, Bitumeneindeckung, Dachneigung: 15 Grad.

Hinterer Hallen-/Lagerbereich:
52,00 m², Betonboden, Deckenhöhe: 3,70 m., Zufahrtsbreite: 4,00 m., Dämmung, Bitumeneindeckung, Dachneigung: 15 Grad.

Aufenthaltsräume mit Küche:
ca. 50 m², Wasseranschluss über Quelle, Warmwasser über befeuerbaren Wasserboiler möglich.

 

Beschreibung

Ein großes und superschönes Gartengrundstück mit Lagerhalle und zwei Teichen.
Das Grundstück, welches komplett umzäunt ist und einen abgeschlossenen Zugang hat, befindet sich ausserhalb der Gemeinde, abseits des eigentlichen Wohngebietes in absolut ruhiger Lage. Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere Apfelbäume, viel Wiese sowie eine ca. 100 m² große Lagerhalle (selbstverständlich mit Baugenehmigung) mit großem Vorbereich und Aussengrill. Ideal ist diese Halle zum Unterstellen von Kraftfahrzeugen aller Art oder Wohnwagen, da diese Halle auch gedämmt ist. Strom kann mittels eines Generators erzeugt werden. An der Halle befinden sich noch mehrere Nebenräume, Lagerräume sowie ein Bad mit Toilette. Wasser kann über eine Quelle bezogen werden, welches über einen im Bad befindlichen mit Holz zu befeuernden Boilers erhitzt werden kann.

Ein idealer Ort für lange Wochenenden mit Familie oder Kurzurlaube, hier können sich Kinder wahrlich gefahrlos austoben oder für große Feiern aller Art, denn aufgrund der Räumlichkeiten kann hier auch übernachtet werden.

Aber nicht nur hierfür, sondern auch für Automobilclubs oder Motorradclubs bietet sich dieses Anwesen absolut an, oder aber auch für Firmen, da hier eine Menge Lagerkapazität besteht.

Dieses Grundstück ist eine absolute Wohlfühloase, lädt zum Entspannen ein. Alleine der Blick in einen der beiden Teiche wirkt durch die darin befindlichen Goldfische und Seerosen absolut beruhigend.

Schauen Sie es sich an und machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

 

 

 

 

 

Stadt:
PLZ: 69226
Land: Germany
Eigentum ID: 6015
Preis: 275.000,00 €
Provision: 4,76 Pozent des Kaufpreises

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.