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Rauenberg: Gut geschnittenes und geräumiges Ladengeschäft in Zentrumsnähe.

1.290,00 € pro Monat
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Lage

Dieses Ladengeschäft befindet sich in einem Eckhaus am Einmündungsbereich der Wieslocher Straße zur St. Michael Straße, unweit des Stadtzentrums, im westlichen Stadtbereich. Bei der Wieslocher Straße handelt es sich um die Hauptverbindungsstraße zum Stadtzentrum. Das Stadtzentrum, sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum nahegelegenen Industriegebiet ist es nicht weit. Zur Autobahn sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Dieses Ladengeschäft ist leicht zu finden und auch leicht zu erreichen.

Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg / Nordbaden.
Rauenberg hat mit seinen Eingemeindungen ca. 8.700  Einwohner.
Die Stadt liegt an der Grenze zwischen dem Oberrheingraben und dem Kraichgau am Eingang des Angelbachtals zwischen der großen Kreisstadt Wiesloch und der Gemeinde Mühlhausen.
Rauenberg besteht aus den drei Stadtteilen Rauenberg, Rotenberg und Malschenberg. Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.

Rauenberg ist eine der größten Weinbaugemeinden Nordbadens, ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt direkt an der Bundesautobahn-6, BAB-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg. Westlich verlaufen, in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraßen B-3 und B-39.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 132 m ü. NN
Fläche: 11,12 km²
Einwohner: ca. 8700
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Rauenberg.de

 

Ausstattung

Verkaufsraum:
Insgesamt 125,97 m² Fläche, Bodenbelag: Teppichboden, Wandbelag: Tapete, mehrere Schaufenster mit insgesamt 16,47 m. Länge, Zugang zu zwei getrennten Toilettenräumen, Zugang zu einem gesonderten Büroraum, Zugang zu einem großen Lagerraum im UG, Jalousien an den Schaufenstern, teilweise Aussenmarkise an den Schaufenstern, komplett vorhandene Ladeneinrichtung, Notausgang, Alarmanlage.

Lagerraum:
85,03 m², im Untergeschoss, Estrichboden, Betonwände, Schachtfenster mit Gitter, mehrere Regale, Wasseranschluss, Waschbecken, beheizbar.

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Verkaufsraum), zentrale Warmwasserversorgung, DSL-Gebiet, zwei Pkw-Aussenstellplätze, Iso-Holzfenster, ein Toilettenraum ist komplett eingerichtet, der zweite Toilettenraum ist vorgerichtet. Beide Toilettenräume haben ein Fenster und sind komplett deckenhoch gefliest.

 

Beschreibung

In Zentrumsnähe und auch in Nähe des Industriegebietes, an einer gut befahrenen Straße, absolut nicht zu übersehen, dort befindet sich dieses große und gut geschnittene Ladengeschäft, welches über reichlich Schaufensterfläche verfügt. Die Raumaufteilung ist gut, das Geschäft ist gepflegt. Eine komplette Ladeneinrichtung ist auch vorhanden. Neben dem eigentlichen großen Verkaufsraum gibt es zwei getrennte Toilettenräume, einen gesonderten Büroraum, sowie einen großen Lagerraum, der beheizbar ist und über einen Wasseranschluss verfügt. Was will man eigentlich mehr? Zwei Aussenstellplätze sind auch vorhanden. Ein absolut geniales Ladengeschäft für den Einzelhandel. In keiner Weise ist dieses Ladengeschäft für Gastronomie geeignet. Die Schaufenster, durch welche dieses Geschäft sehr hell ist, sind über Eck angeordnet. Der Verkaufsraum, der durchgehend mit Teppichboden ausgelegt ist, wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Innenbeleuchtung ist in die abgehängte Decke eingelassen. Eine Alarmanlage ist auch vorhanden. Es lohnt sich, dieses Ladengeschäft anzuschauen.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 Monatskaltmieten (die MwSt. ist hierbei inklusive).

VERBRAUCHERINFORMATION:

1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2: Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stadt:
PLZ: 69231
Land: Germany
Eigentum ID: 5880
Preis: 1.290,00 € pro Monat
Objekt Größe: 211 m2
Nebenkosten: 240
Heizkosten In NK: ja
Warmmiete: 1530
Kaution: 3870
Provision: 2,38 MM inkl.19% MwSt

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.