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Schonach im Schwarzwald: 3-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert und mit Inventar, in 950-1000 m.

97.300,00 €
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Lage

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines  Mehrparteienhauses, welches über Ferien- und auch Mietwohnungen verfügt. Das Haus steht in einer ruhigen Straße, außerhalb des eigentlichen Ortes, direkt am Feld- und Waldrand gelegen. Kein Durchgangsverkehr, freie Sicht in das Feld- und Waldgebiet.

Schonach im Schwarzwald ist eine Gemeinde im mittleren Schwarzwald im Nordwesten des Schwarzwald-Baar-Kreises, nordöstlich von Freiburg im Breisgau, etwa fünf Kilometer von Triberg entfernt, in einem Hochtal gelegen. Der Luftkurort ist auch als ein Zentrum des Wintersports bekannt. Der Name des Ortes stammt aus dem Althochdeutschen und bedeutet „hell fließendes Gewässer“. Der seit 1972 staatlich anerkannte Luftkurort mit etwa 130.000 Übernachtungen pro Jahr ist vor allem bekannt für seine touristischen Sehenswürdigkeiten, wie die weltgrößte originale Kuckucksuhr (und dies gleich zwei Mal) und als Zentrum einiger Wintersportarten. In Schonach beginnt der 100 Kilometer lange Fernskiwanderweg Schonach-Belchen, der längste Skiwanderweg im Schwarzwald. Durch Schonach führt der Fernwanderweg Westweg des Schwarzwaldvereins. Der Ort liegt an der deutschen Uhrenstraße. Alle diese Wege führen an diversen Sehenswürdigkeiten vorbei. Wintersportarten wie die nordische Kombination und der Skilanglauf, aber vor allem der Skisprung haben in Schonach große Bedeutung. Hier befindet sich eine der wenigen Skisprungschanzen, die „Langenwaldschanze“. Im Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten. Die notwendige Energie wird mittels drei Windkraftanlagen erzeugt. Zu erreichen ist Schonach mit der Bahn, der nächste Bahnhof befindet sich in Triberg, aber auch mit dem Auto über die Bundesstraße B-33 oder über die Bundesautobahn BAB-5.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Schwarzwald-Baar-Kreis
Höhe: 765 – 1.163 m ü. NN
Fläche: 36,71 km²
Einwohner: ca. 3.900
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Schonach.de

 

Ausstattung

– Wohnfläche: insgesamt 72 m².
– Balkonfläche: ca. 4,5 m².
– Terrassenfläche: ca. 12 m².
– Garagen- und Kellerfläche: zusammen ca. 18 m².
– Baujahr: 1984.
– Letzte Renovierung: 1994.
– In der Garage: ein Duplex-Parker.
– Elektro- Nachtspeicherheizung.
– Raufasertapete in den Zimmern.
– Holzdecke in den Zimmern.
– Beide Badezimmer mit Fenster.
– Satellitenanschluss.
– Bodenbeläge: Kork.
– Unverbaute Aussicht in das Feld- und Waldgebiet.
– Vorhandene Einbauküche.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung.
In der unteren Wohnebene befindet sich neben dem Flur/Diele das Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, das erste Badezimmer, eine Speise- und Vorratskammer, ein Schlafzimmer und der Balkon.
In der oberen Wohnebene befindet sich das zweite, größere, Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und eine Dachterrasse.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

 

Beschreibung

Sie befinden sich im wunderschönen Schwarzwald, in einer Höhe zwischen 950 und 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Entsprechend werden Sie erstaunt sein, wie gut hier die Luft ist. Das Haus an sich befindet sich nicht im eigentlichen Ort, sondern außerhalb, am Ortsrand, am Feld- und Waldgebiet. Für herrliche Ruhe, gute Erholung, wunderbare Luft und eine schöne Aussicht ist gesorgt. Ihr Auto können Sie sicher und bequem in einer Garage, auf einem Duplex-Parker abstellen. Von der Garage aus können Sie direkt Ihre Wohnung erreichen, das heißt, Sie müssen nicht erst ins Freie. Sehr schnell sind Sie im zweiten OG des Hauses angelangt. Unmittelbar nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich auch schon in der Diele/Flur. Von hier aus erreichen Sie das erste von zwei Schlafzimmern, das Kleinere, das erste und auch größere Badezimmer, das eine Badewanne hat, und auch das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküchenzeile. Hier geht es auch auf den Balkon. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet, verfügt sogar über eine Geschirrspülmaschine. Von der Diele/Flur aus geht es eine Treppe in die Höhe, in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das zweite, größere, Schlafzimmer mit dem zweiten, kleineren, Badezimmer, das zwar keine Badewanne hat, dafür aber eine Dusche mit Kabine. Dieses zweite Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die Natur garantiert.
Eine insgesamt sehr schöne Wohnung, die nicht als Solche genutzt werden muss, sondern auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.

Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar enthalten, welches zum Teil neuwertig ist, sowie das Inventar wie z.B. Fernsehapparat, Matratzen, Bettwäsche, Geschirr, usw.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

VERBRAUCHERINFORMATION:

1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2: Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stadt:
PLZ: 78136
Land: Germany
Eigentum ID: 1630
Preis: 97.300,00 €
Objekt Größe: 72 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Provision: 4,76 Prozent
Badewanne
Balkon
Duplex-Parkplatz
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Keller
Korkboden
Maisonette
SAT
Terrasse
Vollmöbliert

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.