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Walldorf, 2-Zimmer: Geräumige, günstige und helle Dachgeschosswohnung. Kein Balkon. Große Küche.

450,00 €
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vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 4-Parteien-Hauses, im östlichen Teil der Stadt, am Stadtrand gelegen. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, in nur 5 Gehminuten den nächsten Supermarkt. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum Bahnhof und zur Autobahn. Auch in die Innenstadt ist es nicht weit.

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale  Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de

Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
41,61 m², Teppich, Raufaser, ein Iso-Kunststofffenster weiß, ein Dachfenster, zwei Dachschrägen, Nordausrichtung.

Schlafzimmer:
18,50 m², Kork, Raufaser, ein Iso-Kunststofffenster weiß, eine Dachschräge, Südausrichtung.

Küche (Wohnküche):
16,11 m², Fliesen, Raufaser, Fliesenspiegel, eine Dachschräge, ein Dachfenster, komplette Einbauküche (ohne Spülmaschine).

Badezimmer:
5,15 m², Fliesen, Wandfliesen deckenhoch, Badewanne mit Duschmöglichkeit,  Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, eine Dachschräge, ein Dachfenster, Ostausrichtung.

Diele/Flur:
5,69 m², Teppich, Raufaser, Zugang zu allen Räumen.

Abstellraum:
3,81 m², PVC, Putz, eine Dachschräge.

Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um die Grundflächen, bzw. Hauptflächen, d.h. ohne Abzug/Berechnung der Dachschrägen.

Weitere Merkmale:
Dachgeschosswohnung, Gas-Zentralheizung, Vollisolierung, DSL-Gebiet, Satellitenanschluss, Kabelanschluss möglich, Kellerraum (ca. 6,00 m²), ein Pkw-Aussenstellplatz, Iso-Kunststofffenster weiß, Dachfenster, Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbauküche (ohne Spülmaschine), Treppenhausreinigung selbst, Haustiere nicht erlaubt.

 

Beschreibung

Es ist ein ruhiges 4-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohnlage, im Osten der Stadt, am Stadtrand und Feldrand gelegen. Weit nach oben steigen müssen Sie auch nicht, nur zwei Stockwerke, dann sind Sie da, im eigenen Bereich. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss. Vom langgezogenen Flur können alle Räume leicht erreicht werden. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer, das nicht nur eine Badewanne mit Duschmöglichkeit hat, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss und ein Dachfenster. Durch eine vorhandene Dachschräge wird Wohlbehagen garantiert. Gleich links werden Sie das Schlafzimmer vorfinden, südseitig gelegen. Auch hier findet sich eine Dachschräge vor. Aber aufgrund der Größe können Sie hier bequem einen größeren Kleiderschrank und auch ein größeres Bett stellen. Der vorhandene Korkboden verleiht Ihren Füßen ein wohliges Laufgefühl. Auch auf der linken Seite, an das Schlafzimmer angrenzend, die große Wohnküche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Trotz vorhandener Dachschräge mit Dachfenster lässt sich in diesem Raum mit Leichtigkeit noch ein Esstisch mit Stühlen stellen. Weiter auf der rechten Flurseite, neben dem Badezimmer, ein Abstellraum, der zur Unterbringung Ihrer täglichen Lebensutensilien wie z.B. Staubsauger, Gold wert ist. Zu guter Letzt, am Ende des Flures, nordseitig gelegen, das große Wohnzimmer. Es hat zwar zwei Dachschrägen, aber trotzdem lassen sich Ihre gesamten Wohnmöbel spielend unterbringen und, Sie haben immer noch Platz für Ihren Schreibtisch. Ein Problem der Enge gibt es hier nicht. Durch ein Fenster und Dachfenster ist dieser Raum sehr hell. Das gesamte Haus ist vollisoliert, entsprechend sind die Nebenkosten gering. Das werden Sie merken. Leider gibt es keinen Balkon, doch das tut dem allgemeinen Wohlgefühl in dieser Wohnung keinen Abbruch. Ein kleiner  Kellerraum und ein Pkw-Aussenstellplatz gehören auch dazu.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Stadt:
PLZ: 69190
Land: Germany
Eigentum ID: 5980
Preis: 450,00 €
Objekt Größe: 90 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 90
Heizkosten In NK: ja
Warmmiete: 540
Kaution: 900
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Gas
Kabel
Keller
Korkboden
PVC
SAT
Stellplatz
Teppich

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.