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Walldorf, 3-ZKB: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz. Am Stadtrand in Feldrandnähe.

720,00 € pro Monat
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vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich im DG eines 5-Parteien-Hauses im östlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Feldrand, am Ende einer Sackgasse. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten, den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind es nur ca. 5-10 Minuten zur Autobahn und zum Bahnhof.

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale  Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de

Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.

 

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer:
44,03 m², Parkett, Raufaser, Holzdecke, 2 leichte Dachrundungen, Iso-Holzfenster, Zugang zum Südbalkon.

Schlafzimmer 1:
15,86 m², Laminat, Raufaser, 1 Dachschräge, 1,54 m. Kniestockhöhe, Iso-Holzfenster.

Schlafzimmer 2:
13,78 m², Laminat, Raufaser, 1 Dachschräge, 0,94 m. Kniestockhöhe,
1 Holz-Dachfenster.

Diele/Flurbereich:
11,10 m², Fliesen, Raufaser, Wohnungseingang, Zugang zum Dachboden.

Badezimmer:
5,29 m², Fliesen, Wandfliesen komplett deckenhoch, Holzdecke mit integrierten Strahlern, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Iso-Holzfenster.

Küche:
9,24 m², Fliesen, Raufaser, Fliesenspiegel, 1 Dachschräge,
1 Holz-Dachfenster, keine Einbauküche.

Balkon:
9,76 m², teilüberdacht, Südseite.

Weitere Merkmale:
Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, Satellitenanlage möglich, DSL-Gebiet, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, keine Einbauküche, teilüberdachter Südbalkon, Keller (ca. 10 m²),
1 Pkw-Aussenstellplatz, Hausmeisterdienst, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Dachboden.

 

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten OG, dem Dachgeschoss, eines 5-Parteien-Hauses, welches sich im östlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Stadt- und Feldrandnähe, am Ende einer Sackgasse, am dortigen Wendehammer befindet. Es besteht somit eine ruhige Wohnlage. Im dritten OG angelangt, in dem sich ausschließlich nur diese Wohnung befindet, werden Sie vor dem Wohnungseingang einen Vorbereich vorfinden, der Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben befinden Sie sich in einem geräumigen Dielen- und Flurbereich, der ebenfalls genügend Platz für einen Schuhschrank, eine Garderobe und auch einen Haushaltsschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle Wohnräume. Gleich links erreicht man das Wohn- und Esszimmer, welches alleine schon durch seine Größe besticht. Aufgrund seiner Größe und des quadratischen Schnittes lässt sich dieser Raum mühelos gestalten und unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Südbalkon. Gegenüber des Wohnungseinganges erreichen Sie die Küche, die zwar eine Dachschräge hat, aber dennoch mühelos eine komplette Einbauküchenzeile eingebaut werden kann und zusätzlich ein Esstisch mit Stühlen gestellt werden kann. Rechts neben der Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Kleinere, das ebenfalls über eine Dachschräge verfügt, ein idealer Raum für ein Kind ist. Direkt gegenüber, das erste Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls eine Dachschräge hat, aber mit hohem Kniestock. Daher lassen sich in diesen Raum problemlos ein großes Bett, ein großer Schrank und auch eine Kommode stellen. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, das eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster hat. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Aussenstellplatz., sowie ein großer Dachboden. Eine Wohnung, die sehr gut gestaltet und gemütlich eingerichtet werden kann, es muss vorher nur komplett gestrichen werden.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

 

Stadt:
PLZ: 69190
Land: Germany
Eigentum ID: 5551
Preis: 720,00 € pro Monat
Objekt Größe: 99 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 200
Heizkosten In NK: ja
Warmmiete: 920
Kaution: 1840
Badewanne
Balkon
Fahrradraum
Fliesen
Hausmeisterdienst
Kabel
Keller
Laminat
Öl-Heizung
Parkett
Stellplatz

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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