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Walldorf: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern. Terrasse und großer Garten. Doppelgarage. Direkt am Wald.

1.400,00 € pro Monat
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vermietet

Lage

Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt, direkt am Wald- und Stadtrand. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 10 Gehminuten, den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind es nur ca. 10 Minuten zur Autobahn und zum Bahnhof. Die Sportanlagen und das Hallenbad sind auch nur einen Katzensprung entfernt.

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale  Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de

Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.

 

Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer:
43,30 m², Parkett, Strukturtapete, Kachelofen, Zugang zum Garten, Zugang zur Terrasse, Zugang zum Esszimmer, Zugang zur Diele/Flur, Südseite.

Esszimmer:
13,00 m², Parkett, Raufaser, Angrenzung zur offenen Wohnküche, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zur Diele/Flur, Südseite.

Offene Wohnküche:
8,50 m², Fliesen, Fliesenspiegel, Raufaser, Angrenzung und Zugang zum Esszimmer, Zugang zur Terrasse, komplette vorhandene hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Schlafzimmer 1:
10,01 m², Parkett, Raufaser, Ostseite.

Schlafzimmer 2:
13,40 m², Parkett, Raufaser, Nordseite.

Schlafzimmer 3:
19,00 m², Parkett, Raufaser, großer Einbauschrank, Nordseite.

Badezimmer:
10,20 m², Fliesen, Wandfliesen fast deckenhoch, Badewanne in Nierenform, ebenerdige Dusche mit Glaskabine, WC, Handtuchheizung, 2 Waschbecken, Flachbildfernseher, teilweise integrierte Deckenbeleuchtung, 2 beleuchtete Spiegelschränke.

Eingangsbereich vom Garten:
6,70 m², Parkett, Raufaser, Zugang zum Garten, Nordseite.

Hauptdiele und Flur am Hauseingang:
28,42 m², Steinfliesen, Strukturtapete, Zugang zu allen Räumen, Haupteingang.

Flur an den hinteren Schlafzimmern:
7,00 m², Parkett, Strukturtapete.

Vorplatz Galerie:
5,05 m², Laminat, Strukturtapete, Zugang zur Galerie, 1 Dachfenster, Zugang zum Dachboden.

Galerie:
9,73 m², Echtholzdielen, Putz, 1 Dachschräge.

Terrasse:
25,00 m², Holzdielen, teilweise überdacht, Markisen, Zugang zur Küche und Wohnzimmer, Südseite.

Garten:
ca. 350 m², pflegeleicht, Nordseite.

Untergeschoss:

Schlafzimmer 4:
15,30 m², Teppich, Raufaser, offener Kamin.

Keller 1:
4,20 m², Fliesen, Putz.

Keller 2:
9,80 m², Fliesen, Putz, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage.

Nutzfläche/Flur:
18,00 m², Fliesen, Raufaser.

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung (2013), Kabelanschluss, DSL-Gebiet, überall Iso-Aluminiumfenster (teilweise abschließbar), elektr. Rollläden, Türsprechanlage mit Video, Kachelofen, Kamin, Garten, Einbauküche, große Doppelgarage.

 

Beschreibung

Direkt am Waldrand, in einer kleinen und ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, dort steht es, das freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, viel Licht und großem Garten. Schon die Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor zeigt, wie großzügig alles gestaltet ist. Wenn Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem kleinen Dielen, bzw. Flurbereich, wo sich bereits das erste Schlafzimmer und das Gäste-WC befinden. Gleich im Anschluss ein etwas größerer Dielen-/Flurbereich, der den Anschein einer Empfangshalle hat. Von hier aus gelangen Sie links in die offene Wohnküche, die über eine komplette hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten verfügt, einen eigenen Zugang zur Südterrasse hat, und in das angrenzende Esszimmer, das aufgrund seiner Größe nichts zu Wünschen übrig lässt. Entweder durch das Esszimmer hindurch oder über die große Diele, egal wie, man gelangt in das 43 m² große, sehr helle Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur durch seinen Südterrassenzugang und seitlichen Gartenzugang, auch nicht durch eine Galerie, sondern auch durch einen genialen Kachelofen. Auf die genannte Galerie gelangt man über die Diele. Neben der Galerie, dort ist der begehbare Dachboden, der viel Stauraum bietet. Rechts des großen Dielenbereiches, etwas abgesondert, ein weiterer Flur. Dort erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer und das äußerst geräumige Badezimmer, das nicht nur eine Badewanne in Nierenform hat, sondern neben einem großen Fenster auch eine ebenerdige Dusche mit Glaskabine, zwei Waschbecken und einen Flachbildfernseher. Über diesen Bereich des Hauses erreicht man, über einen kleinen Raum, der eine Haustüre hat, den großen pflegeleichten Garten, der direkt an den Wald grenzt, aber aufgrund eines Zaunes nahezu uneinsehbar ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das vierte Schlafzimmer, das über einen offenen Kamin verfügt. Weiterhin sind dort die Kellerräume, sowie ein großer Flurbereich, der als Nutzfläche dienen kann.

 

Sonstiges

Im Keller befinden sich zwei Räume, die nicht genutzt werden können. Diese Räume sind nur von aussen zugänglich. In diesen Räumen werden Gegenstände des Eigentümers gelagert. Es kann sein, dass der Eigentümer, ein oder zwei Mal im Jahr, wenn er sich wieder in Deutschland aufhält, was aber sehr selten ist, in einem dieser Kellerräume nach Absprache kurz nächtigt. Hierzu benutzt er aber einen separaten Ausseneingang.

Das Haus wurde 1970 erbaut, ein Umbau und Modernisierung erfolgten 2001. 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Anfallende Nebenkosten müssen selbstständig mit den jeweiligen Anbietern und Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

 

Stadt:
PLZ: 69190
Land: Germany
Eigentum ID: 5453
Preis: 1.400,00 € pro Monat
Objekt Größe: 189 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kaution: 4200
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Garage
Garten
Gas
Gäste WC
Kabel
Kachelofen
Kamin
Laminat
Parkett
Teppich
Terrasse

Kontaktieren Sie mich

Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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