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Wiesloch: 1000 m² im 1. OG. Ideal als Lagerfläche. Aufzug und Nebenräume sind auch noch da.

4.464,00 € pro Monat
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Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet, am Stadtrand, in einer kleinen und ruhigen Sackgasse. Der Lagerbereich an sich ist im Obergeschoss des Objektes. Eine Zufahrt mit kleinen bis mittelgroßen Lkw’s bereitet keine Probleme. Da die Immobilie am Ende einer Sackgasse steht, kann gewendet werden. In nur 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5.  Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebietes an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Sehr gute Zugverbindungen durch Inter-City und Regionalverkehr. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Der eigentliche Gewerberaum/Lagerraum umfasst 1.031 m² und ist in mehrere Teilflächen unterteilt.
Manche Teilflächen sind etwas höher gelegen als die Grundfläche. Der Bodenbelag der Lagerfläche ist strapazierbarer Teppich. Heizungen sind in jedem Teilbereich vorhanden.
Der gesamte Bereich verfügt über Fenster, so dass der komplette Raum sehr hell ist.
Die gesamte Lagerfläche kann jeweilig unterteilt werden. Der Lagerraum kann abgeschlossen werden. Ein Notausgang ist vorhanden. Ausreichend Beleuchtung für den gesamten Raum besteht. Zum eigentlichen Lagerraum gehören noch drei Nebenräume, ein Büroraum, sowie zwei getrennte Toiletten.

Ein Lastenaufzug mit bis zu 750 kg Tragkraft ist vorhanden. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung.

 

Beschreibung

Der eigentliche Gewerberaum, bzw. Lagerraum, befindet sich im 1. OG einer großen Halle und ist über Treppen zugänglich. Der gesamte Raum ist in mehrere Teilbereiche unterteilt. Aufgrund der Beschaffenheit können mehrere Untergliederungen vorgenommen werden. Durch die Art des Raumes an sich ist diese Gewerbeeinheit explizit als Lagerraum geeignet. Größere und auch schwerere Gegenstände können problemlos transportiert werden, denn ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft bis zu 750 kg ist im Innern vorhanden.

Für eventuelle Verwaltungsangelegenheiten befindet sich auf dieser Etage noch ein Büroraum, weiterhin existieren noch drei weitere Nebenräume, sowie zwei voneinander getrennte Toiletten.

Da die eigentliche Lagerfläche sehr groß ist, können auch Teilbereiche angemietet werden, denn jeweilige Abtrennungen sind durch einfache Bauweisen problemlos möglich.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 1061
Preis: 4.464,00 € pro Monat
Objekt Größe: 1,000 m2
Kaution: 8.928
Provision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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