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Wiesloch, 2-ZKB: Im 2. OG eines 7-Parteien-Hauses, mit TG-Platz, Einbauküche und Balkon. Gute Lage.

121.300,00 €
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verkauft

Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines 7-Parteien-Hauses, welches sich in einem Wohn- bzw. Siedlungsgebiet am Stadtrand befindet. Dennoch ist es nicht weit zum Stadtkern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, denn die ist unmittelbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. In nur 5 Minuten mit dem Auto, schon befinden Sie sich am Bahnhof, in nur 10 Minuten auf der Autobahn. Nur 15 Minuten zu Fuß, schon sind Sie in der Innenstadt oder im Freibad. Eine Wohngegend, von der Sie alles mühelos erreichen.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.

SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.

Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5.  Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich:
20,94 m², Laminat, Raufaser, 1 Dachschräge, 2 Dachfenster (Holz), Zugang zur offenen Küche, Zugang zum Balkon (dort Iso-Kunststofffenster weiß).

Schlafzimmer:
12,28 m², Laminat, Raufaser, 1 Dachschräge, 2 Dachfenster (Holz).

Badezimmer (innenliegend):
5,03 m², Fliesen komplett (deckenhoch), Badewanne mit Duschmöglichkeit und entsprechender Kunststofffaltwand, Waschbecken, WC, Lüftung, Waschmaschinenanschluss.

Diele/Flur:
3,95 m², Fliesen, Raufaser, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen.

Küche:
3,20 m², Bodenfliesen, Fliesenspiegel, Raufaser, offene Küche an den Essbereich des Wohnzimmers angrenzend, von dort Zugang zum Balkon, komplette Einbauküche.

Balkon:
5,57 m², Westseite, Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers, teilüberdacht.

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Aussendämmung, Hausmeister, Keller (3,32 m²), Gemeinschafts-Fahrradraum, Gemeinschafts-Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, vor 3 Jahren wurden neue Laminatböden verlegt und es wurde frisch gestrichen.

 

Beschreibung

Ganz gleich ob Sie Kapitalanleger sind oder Eigennutzer. Hier handelt es sich um eine schöne und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung, die immer wieder perfekt vermietet, aber auch selbst bewohnt werden kann. Diese Wohnung befindet sich in einem Teil eines langgezogenen Mehrfamilienhauses, welches über vier Hauseingänge verfügt. In diesem Hausteil, und zwar dem äußerst Rechten, dem Ersten, befinden sich 7 Wohnparteien. Besagte Wohnung ist im 2. OG. Gleich nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Dielen-/Flurbereich, von dem Sie alle Räume erreichen. Links befindet sich das Schlafzimmer, das über eine Dachschräge und zwei Dachfenster verfügt. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges ist das Badezimmer. Es ist zwar innenliegend, hat aber eine absolut perfekt funktionierende Lüftung. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne und auch einen Waschmaschinenanschluss. Rechts der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit abgewinkeltem Essbereich. Auch dieser Raum hat eine Dachschräge und zwei Dachfenster. Der Essbereich hat einen Zugang zum teilüberdachten Westbalkon. Weiterhin grenzt an diesen Essbereich die offene Küche an, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine perfekte kleine Wohnung, genial für eine Person aber auch ideal für zwei Personen. Eine Wohnung die man (oder Frau) sich problemlos und vor Allem sehr gemütlich her- und einrichten kann. Zu dieser Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Da es einen Hausmeister gibt, müssen Sie sich um nichts kümmern, einfach nur wohnen und leben.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

VERBRAUCHERINFORMATION:

1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2: Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 4830
Preis: 121.300,00 €
Objekt Größe: 48 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 4,76
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Fliesen
Gas
Hausmeisterdienst
Kabel
Keller
Laminat

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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