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Wiesloch, 2-ZKB: Im 3. OG eines 20-Parteien-Hauses, mit TG-Platz, Einbauküche und Balkon. Gute Lage.

124.300,00 €
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Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines 20-Parteien-Hauses, welches sich in einem Wohn- bzw. Siedlungsgebiet am Stadtrand befindet. Dennoch ist es nicht weit zum Stadtkern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, denn die ist unmittelbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. In nur 5 Minuten mit dem Auto, schon befinden Sie sich am Bahnhof, in nur 10 Minuten auf der Autobahn. Nur 15 Minuten zu Fuß, schon sind Sie in der Innenstadt oder im Freibad. Eine Wohngegend, von der Sie alles mühelos erreichen.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.

SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.

Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5.  Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
21,93 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, eine kleine und schmale Dachschräge, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zur Küche, Zugang zum Balkon, Zugang zur Diele/Flur.

Schlafzimmer:
12,74 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, eine Dachschräge, ein Iso-Holzdachfenster, Zugang zur Diele/Flur.

Badezimmer (innenliegend):
3,26 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen deckenhoch, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Duschfaltwand, Toilette, Waschbecken, Lüftung.

Diele/Flur:
5,92 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen.

Küche:
5,25 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete, Fliesenspiegel im Küchenzeilenbereich, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Wohnzimmer, komplette Einbauküche (ohne Spülmaschine).

Abstellraum:
1,75 m², Bodenbelag: Teppich, Wandbelag: Raufasertapete.

Balkon:
2,74 m², überdacht, Westseite.

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, beschichtete Innentüren, überdachter Westbalkon, Kellerraum (ca. 3,00 m²), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), Gemeinschaftswaschkeller, Hausmeisterdienst, Iso-Kunststofffenster weiß, ein Iso-Holzdachfenster, komplette Einbauküche (ohne Spülmaschine).

 

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt nicht direkt an einer Straße, sondern etwas abseits. Entweder über einen eigenen kleinen Zugangsweg gelangen Sie zu diesem Anwesen, oder aber über die Tiefgarage, welche einen direkten Zugang in das Hausinnere hat. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, welches man schon beim Betreten des Eingangsbereiches feststellt, der Hausmeisterdienst verrichtet hier gute Arbeit. Die Hausflure der einzelnen Etagen sind geräumig. Das Treppenhaus ist hell. Im dritten OG angelangt befindet sich besagte Wohnung auf der linken Seite. Sobald Sie die Wohnung betreten haben befinden Sie sich in einem länglichen Dielen- und Flurbereich. Gleich links befindet sich ein kleiner Abstellraum, daneben das Schlafzimmer, das zwar über eine Dachschräge verfügt, der Raum dennoch groß genug ist, um einen größeren Kleiderschrank und ein Bett mühelos zu stellen. Direkt neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in das innen liegende Badezimmer. Es ist absolut zweckmäßig, hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine gut funktionierende Lüftung. Nun sind wir auch schon am Ende des Flures angelangt. Das Flurende geht nahtlos in das Wohnzimmer über, welches aufgrund mehrerer Fenster sehr hell ist und sich aufgrund seines quadratischen Schnittes gut einrichten und auch unterteilen lässt. An das Wohnzimmer grenzen der überdachte Westbalkon, sowie auch die Küche an, die bereits über eine komplette Einbauküche (ohne Spülmaschine) verfügt. Auch die Küche ist sehr hell. Ihre Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplexparker.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, denn solch eine Wohnung lässt sich immer bestens vermieten, aber auch zum Eigenbedarf. Diese Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson, aber auch ausreichend für zwei Personen.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

 

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 6184
Preis: 124.300,00 €
Objekt Größe: 50 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 4,76 Pozent des Kaufpreises
Badewanne
Balkon
Duplex-Parkplatz
Einbauküche
Fliesen
Gas
Kabel
Keller
Laminat

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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