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Wiesloch, 4-ZKB: Im EG eines Zweifamilienhauses. Mit Terrasse, Garten und Garage.

900,00 € pro Monat
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vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich im EG eines 2-Parteien-Hauses, welches sich im nord-westlichen Teil der Stadt, in einem reinen Wohngebiet, in Stadtrandnähe befindet. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 5 Gehminuten, zum Bahnhof und zur Autobahn sind es nur ca. 5 Fahrminuten. Die nächsten Supermärkte sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebietes an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Sehr gute Zugverbindungen durch Inter-City und Regionalverkehr. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
34,66 m², Laminatboden, Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zur Südterrasse und Garten, Zugang zum Schlafzimmer 1, Zugang zur Küche, Zugang zur Diele/Flur.

Schlafzimmer 1:
16,23 m², Laminatboden, Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Wohnzimmer.

Schlafzimmer 2:
14,98 m², Laminatboden, Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zur Diele/Flur.

Schlafzimmer 3:
10,79 m², Laminatboden, Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zur Diele/Flur.

Badezimmer:
5,78 m², Bodenfliesen, Wandfliesen halbhoch, Wandputz, Iso-Kunsstofffenster weiß, Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, kein WC.

Diele/Flur:
17,70 m², Laminatboden, Raufasertapete, Wohnungseingang, Einbauschrank mit Garderobe, Zugang zu allen Räumen.

Küche:
10,97 m², PVC-Boden, Raufasertapete, Fliesenspiegel, Iso-Kunststofffenster, keine Einbauküche, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zur Diele/Flur.

Toilette:
1,45 m², Bodenfliesen, Wandfliesen dreiviertelhoch, Wandputz, WC, Waschbecken, Iso-Kunststofffenster weiß.

Terrasse:
20,12 m², teilüberdacht, Südseite, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zum Garten.

Kellerraum:
ca. 10,00 m².

 

Weitere Merkmale:
Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, zentrale Warmwasserversorgung, Pkw-Stellplatz in einer Doppelgarage, Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum, Badezimmer mit Fenster, Südterrasse (teilüberdacht, mit elektrischer Markise), keine Einbauküche, neue Iso-Kunststofffenster weiß in allen Räumen, Einbauschrank mit Garderobe im Flur, Garten (gemeinschaftlich), komplett neues Badezimmer.

 

Beschreibung

Neu im Angebot: Eine komplett frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in schöner Wohnlage, mit Garage und Garten. Sofort bezugsfrei. Eine große teilüberdachte Südterrasse ist auch noch dabei. Was will man eigentlich mehr? Ihr Auto ist gut und sicher in einer Doppelgarage untergebracht, von da aus sind es nur wenige Meter zum gemeinschaftlichen Hauseingang. Nachdem Sie über eine eigene Abschlusstüre die Wohnung betreten haben befinden Sie sich auch schon in einer absolut geräumigen Diele/Flur, die über einen Einbauschrank mit Garderobe verfügt. Gleich rechts, unmittelbar nach dem Wohnungseingang, geht es in die Küche, die jedoch keine Einbauküche beinhaltet. Sowohl über die Küche, als auch über die Diele/Flur gelangen Sie direkt in das angrenzende, gegenüber des Wohnungseinganges befindliche große Wohnzimmer, das sich bequem in einen Wohnbereich und einen Essbereich untergliedern lässt. Das Wohnzimmer beinhaltet den Zugang zur großen Südterrasse und auch zum angrenzenden Garten. Vom Wohnzimmer aus, in diesem Fall ist es ein Durchgangszimmer, erreichen Sie das erste und zugleich größte Schlafzimmer, mit Blick zum Garten. Zurück zum Flur/Diele. An der Stirnseite werden Sie die nächsten beiden Schlafzimmer vorfinden, die direkt nebeneinander liegen. Aufgrund ihres quadratischen Schnittes lassen sich beide Räume problemlos einrichten. Gegenüber des dritten Schlafzimmers, in einem kleinen Teilbereich des Flures, dort befindet sich das neue Badezimmer, das nicht nur über eine Badewanne und eine Dusche mit Kabine verfügt, sondern auch über nicht einsehbare Fenster. In diesem Badezimmer befindet sich kein WC, dieses ist gesondert, zwischen Badezimmer und dem dritten Schlafzimmer. Auch hier gibt es ein Fenster. Kein Raum ist innenliegend. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und lässt eigentlich nichts zu wünschen übrig. Einen Kellerraum gibt es natürlich auch, die Waschmaschine findet in einem gemeinschaftlichen Waschraum Platz.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 6524
Preis: 900,00 € pro Monat
Objekt Größe: 112 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 250
Heizkosten In NK: ja
Warmmiete: 1150
Kaution: 1800
Badewanne
Dusche
Fliesen
Garage
Garten
Kabel
Keller
Laminat
Öl-Heizung
PVC
Stellplatz
Terrasse

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.