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Wiesloch: Hallo Kapitalanleger: 2-ZKB-ETW mit Tiefgaragenstellplatz. In Stadtrandnähe.

117.600,00 €
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Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, dem DG, eines 5-Parteien-Hauses, welches sich an einem kleinen Bach in einer ruhigen innerörtlichen Straße, einer Einbahnstraße, in Stadtrandnähe befindet. Es herrscht somit wenig Fahrzeugverkehr vor. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten. Den nächsten Supermarkt aber auch den Innenstadtbereich erreicht man in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind es nur ca. 10 Minuten zur Autobahn und nur ca. 5 Minuten zum Bahnhof. Eine ruhige Lage, dennoch zentral. Auf ein Auto ist man nicht angewiesen.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.

SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.

Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5.  Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer:
24,76 m², Laminat, Raufasertapete, Durchreiche zur Küche,
1 leichte Dachschräge, 1 Dachgaube mit Iso-Kunststofffenstern weiß mit Rollläden.

Schlafzimmer:
14,68 m², Laminat, Raufasertapete, 1 leichte Dachschräge,
1 Iso-Holz-Dachfenster mit Innenrollo.

Diele/Flur:
7,29 m², Fliesen, Raufasertapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen.

Badezimmer:
4,45 m², Bodenfliesen, Wandfliesen komplett deckenhoch, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC, 1 leichte Dachschräge, 1 Iso-Kunststoff-Dachfenster weiß mit Innenrollo.

Küche:
5,85 m², PVC, Raufasertapete, Fliesenspiegel, Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer, 1 leichte Dachschräge,
1 Iso-Kunststoff-Dachfenster weiß mit Innenrollo.

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Hausmeisterdienst, Badezimmer mit Fenster, die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters, Wohnzimmer mit Dachgaube, Stadtrandnähe.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die reine Grundfläche.

 

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, dem DG, eines 5-Parteienhauses, an einem Bach gelegen, in westlicher Stadtrandnähe. Das Haus steht an einer wenig befahrenen Einbahnstraße, somit herrscht wenig Verkehrsaufkommen vor. Auf ein Auto ist man nicht angewiesen, denn aufgrund der Lage des Hauses erreicht man sowohl die Innenstadt, als auch den nächstgelegenen Supermarkt oder auch die nächstgelegene Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten. Ihr Auto können Sie in einem Tiefgaragenstellplatz deponieren, der zur Wohnung gehört, ebenso ein Kellerraum. Sobald Sie das Wohnungsinnere betreten haben befinden Sie sich auch schon in einer geräumigen Diele/Flur, die genügend Platz für einen Schuhschrank, eine Garderobe und noch einen weiteren Schrank, z.B. Haushaltsschrank, bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich die Küche, die bereits eine Einbauküche beinhaltet, welche jedoch im Eigentum des momentanen Mieters steht. Gleich neben der Küche gelangt man in das angrenzende Wohn- und Esszimmer, das quadratisch geschnitten ist und durch eine Gaube über normale Fenster verfügt. Aufgrund des Schnittes lässt sich dieses Zimmer sehr gut einrichten und auch unterteilen. Neben dem Wohn- und Esszimmer, an der Stirnseite der Diele/Flur, dort werden Sie das Schlafzimmer entdecken. Dieses Schlafzimmer hat zwar eine leichte Dachschräge aber trotzdem können Ihre Möbel wie z.B. ein großer Kleiderschrank und auch ein großes Bett, einschließlich Kommode, mühelos gestellt werden. Als letzten Raum haben wir noch das Badezimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt, das sich rechts des Wohnungseinganges befindet. Das Badezimmer ist zwar klein, aber absolut fein und zweckmäßig. Waschbecken, WC, Dusche mit Kabine und auch ein Fenster (Dachfenster) sind vorhanden. Übrigens, jedes Zimmer verfügt über Fenster. Leider hat diese Wohnung keinen Balkon. Trotzdem ist es eine Wohnung, die sich immer spielend vermieten lässt.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 5775
Preis: 117.600,00 €
Objekt Größe: 57 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 4,76
Dusche
Fliesen
Gas
Hausmeisterdienst
Kabel
Keller
Laminat
PVC
Tiefgaragenstellplatz

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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