Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Walldorf, große 2-ZKB: Nur an Paar oder Einzelperson! Frisch renoviert, ohne Balkon. Innenstadtnähe.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69190 Walldorf
- Miete zzgl. NK 840,00 €
- Warmmiete 1.040,00 €
- Zugang ab 01.06.2023
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1680 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 15.09.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 4066
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Hier ist man sein eigener Herr (oder Frau). Eine große 2-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Das schönste ist, diese komplette Wohnung ist komplett frisch renoviert. Man muss nichts machen, einfach nur einziehen. Eine Einbauküche ist auch schon vorhanden. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG, in einem Nebengebäude eines 2-geschossigen Haupthauses. Nachdem man seine eigene Haustüre, seinen eigenen Wohnungseingang, geöffnet hat geht es auch schon über eine etwas steile Treppe in das 1. OG. Aufgrund dieser Treppe, die auch nicht sehr breit ist, können hier nur zerlegbare Möbel hochtransportiert werden. Sobald man im 1. OG angelangt ist befindet man sich in einem kleinen Flurbereich, über welchen man das Badezimmer, die Küche und auch das Wohnzimmer erreicht. In diesem Flurbereich befindet sich bereits ein Einbauschrank mit Garderobe und Mantelschrank.
Direkt geradeaus, da geht es in das große und geräumige Wohnzimmer, welches sich aufgrund seiner Größe bequem in einen Wohnbereich und in einen Essbereich unterteilen lässt. Dieses Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, denn durchquert man es, dann gelangt man automatisch in das danebenliegende Schlafzimmer, welches ebenfalls aussergewöhnlich groß ist. Beide Räume haben einen quadratischen Schnitt.
Rechts des Flures, hier geht es in die geräumige Küche, welche bereits über eine Einbauküche verfügt. Auch diese Küche ist ungewöhnlich groß, hier lässt sich bequem ein Esstisch mit Stühlen integrieren. Die Küche hat einen zweiten Zugang der direkt in das angrenzende Wohnzimmer führt. Somit muss man nicht durch den Flurbereich in das Wohnzimmer gehen, sondern hat einen direkten Zugang dorthin.
Zum Schluss noch das Badezimmer. Dieses befindet sich am anderen Ende des Flures, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Dieses Badezimmer ist nicht besonders groß, aber es ist zweckmäßig. Es wurde komplett neu gefertigt. Dieses Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, ein Waschbecken mit Unterbau und über ein Fenster.
Wie bereits erwähnt, diese Wohnung wurde komplett neu renoviert. Sie müssen nichts tun ausser einziehen und leben.
Eine schöne Wohnung die sich gemütlich gestalten und einrichten lässt, absolut ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Zu dieser Wohnung gehört ein Waschmaschinenplatz in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Nebengebäudes eines 3-Parteienhauses mitten in der Stadt, in Zentrumsnähe (Nebenzentrum), in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.
Der nächstgelegene Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man in ca. 5 Gehminuten, zur Autobahn und zum Gemeinschaftsbahnhof Walldorf-Wiesloch sind es nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto. Alle innerstädtischen Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß erreichbar, auf ein Auto ist man nicht angewiesen.
Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Walldorf nimmt eine wichtige zentrale Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar wahr. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot durch zwei Grundschulen, Sonder-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Anziehungspunkte der Stadt sind eine Sport- und Mehrzweckhalle, ein Hallenbad mit Saunalandschaft, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Die Lage zu den angrenzenden Bundesautobahnen BAB-5 und BAB-6, sowie zu den Bundesstraßen B-3, B-39 und B-291 begünstigt diese Stadt als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandort.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de
Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.
Ausstattung
Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer):
30,64 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliestapete weiß, Zugang zum Schlafzimmer, Zugang zur Küche, Zugang zum Flur, Iso-Kunststofffenster weiß mit Plissees.
Schlafzimmer:
22,16 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Fliestapete weiß, Zugang zum Wohnzimmer, Iso-Kunststofffenster weiß mit Plissees.
Küche:
14,21 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliestapete weiß und Fliesenspiegel, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zum Flur, Iso-Kunststofffenster weiß, vorhandene Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Badezimmer:
4,39 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Dusche mit Glaskabine, Waschbecken mit Unterbau, Spiegelschrank, WC, Zugang zum Flur, Iso-Kunststofffenster weiß.
Flur:
5,39 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete weiß, Treppenabgang zum Wohnungseingang, Zugang zum Wohnzimmer/Badezimmer/Küche, vorhandener Einbauschrank mit Garderobe und Mantelschrank.
Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, eigener Wohnungseingang mit steilem Treppenaufgang (nur für Möbel geeignet die zerlegbar sind), Wohnung ist komplett frisch renoviert, Hausmeisterdienst, Iso-Kunststofffenster weiß mit Plissees in allen Räumen, elektrische Rollläden, Innentüren Furnierholz und Glas, Waschmaschinenanschluss in gesondertem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, kein Balkon, kein Stellplatz, Warmwassererzeugung durch einen Durchlauferhitzer im Badezimmer zur Warmwassererzeugung für Bad und Küche, Innenstadtnähe, Haustiere nach Absprache.
Bei den Fotos handelt es sich um wenige Monate alte Archivfotos der leeren Wohnung. Zwischenzeitlich ist diese Wohnung, seit wenigen Monaten, vermietet.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
VERBRAUCHERINFORMATION:
1: Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2: Es besteht ein Widerrufsrecht.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie Hauser Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.hauser-immobilien-walldorf.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
