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Leimen: 2-ZKB-Eigentumswhg. im 4. OG mit schöner Aussicht, Balkon, Keller, Stellplatz und Kaminofen.

134.300,00 €
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verkauft

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 4. OG eines 20-Parteienhauses, welches sich im südlichen Teil der Stadt befindet, in Stadtrandnähe. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5-10 Gehminuten, mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten zur Autobahn.

Leimen ist eine große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 7 km südlich von Heidelberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelbergs. Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus fünf Stadtteilen und ist zudem in drei Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung gegliedert. Leimen ist über die Bundesautobahn-5 Karlsruhe-Heidelberg (Ausfahrt Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße B-3 Heidelberg-Bruchsal.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Bahnstrecke Heidelberg-Karlsruhe beziehungsweise Heidelberg-Stuttgart. Hier verkehrt auch die S-Bahn Rhein-Neckar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Leimen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Leimen gibt es eine Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule. Leimen betreibt eine Musikschule und eine Stadtbücherei. Die Stadt verfügt nicht nur über eine umfangreiche Industrie sondern hat auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bekannt in aller Welt wurde Leimen durch die Tennislegende „Boris Becker“, der am 07. Juli 1986 zum Ehrenbürger der Stadt ernannt wurde.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 118 m ü. NN
Fläche: 20,64 km²
Einwohner: ca. 28.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Leimen.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
18,09 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete und gemusterte Tapete, Kaminofen, Iso-Holzfenster braun.

Schlafzimmer:
14,43 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Fernsehanschluss, Iso-Holzfenster braun.

Badezimmer:
4,72 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (halbhoch, im Bereich der Badewanne deckenhoch), Raufasertapete, Iso-Holzfenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Duschfaltwand, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank.

Diele/Flur:
5,74 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Zugang zu allen Räumen, Zugang zu einer Abstellkammer, Wohnungseingang.

Abstellkammer:
0,59 m², Boidenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete.

Küche:
16,02 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, Iso-Holzfenster braun, Zugang zum Balkon.

Balkon:
5,47 m², überdacht, Westseite.

 

Weitere Merkmale:
Elektroheizung, Kaminofen, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Fernsehanschlüsse im WZ und auch im SZ, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Kellerraum, ein Aussenstellplatz, Hausmeisterdienst, Iso-Holzfenster braun in allen Räumen, keine Einbauküche, überdachter Westbalkon, Hausverwaltung.

 

Beschreibung

Leider hat dieses Mehrparteien-Haus keinen Fahrstuhl. Aber das allgemeine Treppenhaus ist sehr geräumig und es macht keine Mühe, in das 4. OG zu gelangen. Trotz seines Alters macht dieses Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Es gibt einen Hausmeister, bzw. Hausmeisterdienst, so dass man sich um Treppenhausreinigung, Mülltonnen, usw. absolut keine Gedanken machen muss. Auf jedem Stockwerk befinden sich drei Wohneinheiten. Wenn Sie Ihre Wohnung betreten haben, befinden Sie sich gleich in einer kleinen Diele/Flur, von welcher aus alle Räume erreicht werden. In dieser Diele/Flur, die gleich links neben dem Wohnungseingang eine kleine Abstellkammer beinhaltet, ist ausreichend Platz für eine Garderobe und noch einen Schuhschrank.
Gleich rechts gelangt man in die ungewöhnlich große Küche, die Platz für eine große Einbauküche bietet, aber auch Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Von der Küche aus erreicht man den überdachten Westbalkon, mit Blick auf den Waldrand und Stadtrand. Eine wirklich schöne Aussicht. Links des Wohnungseinganges befindet sich das Schlafzimmer. Durch seinen quadratischen Schnitt lässt es sich mühelos und bequem einrichten. Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster ist ebenfalls sehr schön, er geht in Richtung Innenstadt. Dieser Raum beinhaltet ebenfalls einen Fernsehanschluss. Neben dem Schlafzimmer, das Wohnzimmer. Auch dieses Zimmer lässt sich mühelos und gemütlich gestalten. Ein Kaminofen ist auch schon vorhanden. Als letzten Raum, rechts neben dem Wohnzimmer, an der Stirnseite des Flures, haben wir das Badezimmer. Dieses ist relativ neu renoviert. Es beinhaltet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, die eine entsprechende Faltwand hat, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank, das WC und den Waschmaschinenanschluss. Im Bereich der Badewanne ist es deckenhoch gefliest, ansonsten halbhoch gefliest. Eine gemütliche kleine Wohnung für eine oder zwei Personen. Ein Keller und ein Stellplatz gehören dazu.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nur fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Stadt:
PLZ: 69181
Land: Germany
Eigentum ID: 7851
Preis: 134.300,00 €
Objekt Größe: 59 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 4,76 Pozent des Kaufpreises
Badewanne
Balkon
Fliesen
Haustiere erlaubt
Kabel
Kamin
Keller
Laminat
Stellplatz

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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