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Leimen-St. Ilgen: 4-ZKB im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Mit Balkon, Keller, Stellplatz.

189.000,00 €
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verkauft

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien, in ruhiger Wohnlage. Trotzdem liegt dieses Haus zentral, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Art. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 5 Gehminuten.

Leimen ist eine große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 7 km südlich von Heidelberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelbergs. Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus fünf Stadtteilen und ist zudem in drei Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung gegliedert. Leimen ist über die Bundesautobahn-5 Karlsruhe-Heidelberg (Ausfahrt Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße B-3 Heidelberg-Bruchsal.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Bahnstrecke Heidelberg-Karlsruhe beziehungsweise Heidelberg-Stuttgart. Hier verkehrt auch die S-Bahn Rhein-Neckar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Leimen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Leimen gibt es eine Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule. Leimen betreibt eine Musikschule und eine Stadtbücherei. Die Stadt verfügt nicht nur über eine umfangreiche Industrie sondern hat auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bekannt in aller Welt wurde Leimen durch die Tennislegende „Boris Becker“, der am 07. Juli 1986 zum Ehrenbürger der Stadt ernannt wurde.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 118 m ü. NN
Fläche: 20,64 km²
Einwohner: ca. 28.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Leimen.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer :
24,00 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete (eine Wand in Holz), Holzdecke, Zugang zum Süd-West-Balkon, Zugang zum Badezimmer, Zugang zu den Schlafzimmern 1 und 2.

Schlafzimmer 1:
17,20 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Strukturtapete (eine Wand in Holz), Holzdecke.

Schlafzimmer 2:
13,50 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Strukturtapete (eine Wand in Holz), Holzdecke.

Schlafzimmer 3:
14,92 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Strukturtapete (eine Wand in Holz), Holzdecke.

Badezimmer:
4,06 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen 3/4-hoch (im Bereich der Dusche deckenhoch) und Innenputz, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung, Fenster. Das Bad wurde komplett neu renoviert.

Flur zwischen WZ, SZ. 1, SZ. 2 und Badezimmer:
1,79 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete Holzdecke.

Diele:
11,72 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete, Holzdecke, Wohnungseingang, Einbauschrank, Zugang zum: Wohnzimmer, Schlafzimmer 3, Küche und Gäste-WC.

Küche:
8,67 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Strukturtapete und Fliesenspiegel, alte Einbauküche ohne Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC:
1,88 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen 3/4 hoch und Raufasertapete, Holzdecke, Waschbecken, WC, Lüftung.

Balkon:
7,00 m², überdacht, Süd-Westseite, Markise.

 

Weitere Merkmale:
Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Satellitenanschluss, Fahrstuhl, DSL-Gebiet, in allen Zimmern Iso-Holzfenster braun aus dem Jahre 1994, Furnierholzinnentüren, Lüftung im Gäste-WC (innenliegend), Hausmeisterdienst, Keller, Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradraum, ein Aussenstellplatz, die elektrische Versorgung und die Ausstattung der Räume stammen aus dem Jahre 1972 (es liegt hier somit Renovierungsbedarf vor), das Badezimmer wurde kürzlich komplett neu renoviert (keine Badewanne), eines der drei vorhandenen Schlafzimmer wurde als Esszimmer umfunktioniert.

 

Beschreibung

Sie befindet sich im 3. OG eines 18-Parteien-Hauses, diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon und ist über einen im Haus befindlichen Fahrstuhl leicht zu erreichen. Sobald Sie das Wohnungsinnere betreten haben, sind Sie auch schon in einer großen und geräumigen Diele, welche man auch als Essdiele verwenden könnte. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich das Gäste-WC, welches zwar innen liegt, aber mit einer Lüftung versehen ist. Gehen Sie nach rechts, die Diele entlang, an der Stirnseite, dort gelangt man in die Küche, die zwar eine Einbauküche beinhaltet, die aber keine Spülmaschine hat und ein älteres aber gepflegtes Modell ist. Rechts am Ende der Diele, neben der Küche, dort werden Sie das dritte von drei Schlafzimmern vorfinden. Zuletzt wurde dieser Raum jedoch als Esszimmer verwendet. Schräg gegenüber des Wohnungseinganges, dort geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer, über welches man auch den überdachten Südwest-Balkon erreicht. Über dieses Wohnzimmer, rechtsseitig, vor dem Balkon, dort gelangen Sie, über einen kleinen Flur in die beiden ersten Schlafzimmer und auch das Badezimmer, welches erst kürzlich komplett neu renoviert wurde. In fast allen Räumen befindet sich eine Holzdecke, alle Zimmer sind mit Iso-Holzfenstern versehen. Zusätzlich befindet sich in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer jeweilig eine Wand aus Holz. Die gesamte Wohnung ist gepflegt, dennoch stammt sie aus dem Baujahr von 1972. Der komplette Zustand ist baujahresgemäß, bis auf das Badezimmer, das heißt, es liegt Handlungsbedarf einer Renovierung vor. Diese Wohnung hat einen guten Schnitt, man kann sie sehr schön gestalten. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Aussenstellplatz. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Eine helle und freundliche Wohnung.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Die Provision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive).

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

 

Stadt:
PLZ: 69181
Land: Germany
Eigentum ID: 7008
Preis: 189.000,00 €
Objekt Größe: 101 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Provision: 4,76 Pozent des Kaufpreises
Balkon
Dusche
Fliesen
Gäste WC
Keller
Laminat
Öl-Heizung
SAT
Stellplatz

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.