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Walldorf, 1-Zimmer: Gepflegte Eigentumswhg im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Mit Balkon+Stellplatz.

99.500,00 €
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verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Parteien-Haus, welches sich am westlichen Stadtrand befindet. Es ist ruhig gelegen, dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum wie auch den nächsten Supermarkt erreicht man in nur 10 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Zur Autobahn sind es nur ca. 5 Fahrminuten.

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de

Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.

 

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum:
30,03 m², Bodenbelag: Laminat und PVC im offenen Wohnküchenbereich, Wandbelag: Raufaser, Iso-Holzfenster, Zugang zum Balkon, offene Wohnküchenzeile, Westseite.

Diele/Flur:
4,90 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufaser, Nische, Zugang zum Badezimmer, Zugang zum Wohn-/Schlafraum, Wohnungseingang.

Badezimmer:
4,13 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), WC, Waschbecken, Dusche, Iso-Holzfenster.

Balkon:
9,76 m², überdacht, Zugang zum Wohn-/Schlafraum, Westseite.

Keller:
4,32 m².

 

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Iso-Holzfenster (12/1984), Innentüren aus Furnierholz, Bodenbeläge überwiegend aus Laminat (im Badezimmer Fliesen, im offenen Wohnküchenbereich PVC), Wandbeläge aus Raufaser, überdachter Westbalkon, Küchenzeile, Keller, Gemeinschaftswaschraum, Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradraum, 1 Pkw-Aussenstellplatz.

Die vorhandenen Lichtbilder wurden vor der Vermietung dieser Wohnung, in leerem Zustand, gefertigt. Seit mehreren Jahren ist diese Wohnung vermietet.

 

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 12-Parteien-Hauses, am westlichen Stadtrand gelegen. Zum eigentlichen Wohnungseingang haben Sie es nicht weit. Es sind nur wenige Treppenstufen in die Höhe. Nachdem Sie das Innere der Wohnung betreten haben, befinden Sie sich auch schon in einem kleinen Dielen-/Flurbereich, der auf der rechten Seite, neben dem Badezimmer, eine Nische beinhaltet, die Platz für einen Schrank oder eine Garderobe bietet. Direkt nebenan, das Badezimmer, das nicht nur über eine Dusche verfügt, sondern auch über ein großes Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Auf der direkten gegenüberliegenden Seite des Wohnungseinganges, dort ist der eigentliche Wohn- und Schlafraum. Aufgrund seiner Größe lassen sich hier der Wohnbereich vom Schlafbereich und einem Essbereich mit Leichtigkeit abtrennen. Mit beinhaltet ist bereits eine Einbauküchenzeile, die bis auf eine Spülmaschine über alle erforderlichen Elektrogeräte verfügt. Von hier aus erreichen Sie auch den überdachten Westbalkon. Eine ideale Wohnung für einen Single mit ausreichend viel Platz. Zu dieser Wohnung gehören selbstverständlich noch ein Kellerraum, sowie ein Pkw-Aussenstellplatz.

Diese Wohnung ist immer wieder bestens zu vermieten, daher ideal für Kapitalanleger geeignet.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Die Provision beträgt 5,95 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nur fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dokumente
Stadt:
PLZ: 69190
Land: Germany
Eigentum ID: 8890
Preis: 99.500,00 €
Objekt Größe: 43 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: 5,95 Prozent des Kaufpreises
Balkon
Dusche
Fliesen
Gas
Kabel
Keller
Küchenzeile
Laminat
PVC
Stellplatz

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Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

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