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Walldorf, 3-ZKB: Im Hochparterre am westlichen Stadtrand. In Waldrandnähe mit Balkon und Stellplatz.

595 €
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vermietet

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Februar 1, 2017
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 71.00 m2

Objekt-Beschreibung

Lage

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre) eines 8-Parteien-Hauses, welches sich am westlichen Stadtrand an einer Wohngebietsstraße, in Waldrandnähe, befindet. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten, der nächste Supermarkt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Im Wald sind Sie mit nur einem Katzensprung.

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale  Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 15.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de

Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
25,49 m², Laminat, Strukturtapete, Holzdecke, indirekte Beleuchtung, Zugang zum Balkon, Westseite.

Schlafzimmer 1:
14,22 m², Laminat, Strukturtapete, Holzdecke, Ostseite.

Schlafzimmer 2:
9,15 m², Laminat, Strukturtapete, Holzdecke, Ostseite.

Diele/Flur:
9,52 m², Fliesen, Strukturtapete, Holzdecke.

Badezimmer:
5,05 m², Fliesen komplett (deckenhoch), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Holzdecke, Fenster.

Küche:
7,81 m², Fliesen, Fliesenspiegel, Strukturtapete, Holzdecke, keine Einbauküche.

Balkon:
9,98 m², überdacht, Westseite.

Keller:
ca. 5,00 m².

Weitere Merkmale:

Öl-Zentralheizung, Warmwassererzeugung durch elektrische Durchlauferhitzer, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Aussenisolierung, Iso-Kunststofffenster weiß in allen Räumen, überdachter Westbalkon, ein Pkw-Aussenstellplatz, Hochparterre, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Haustiere nach Absprache, Keller.

Da sich der bestehende Mieter im Auszug befindet, die Küche bereits ausgebaut ist und schon mehrere Möbelstücke fehlen, wurden zur Veranschaulichung Bilder des Vormieters, welche knapp ein Jahr alt sind, veröffentlicht, da so die Wohnung am Besten veranschaulicht werden kann.

 

Beschreibung

Nach nur wenigen Treppenstufen haben Sie den Eingang zu Ihrer Wohnung erreicht. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem langgezogenen Flurbereich, der am oberen Ende abgewinkelt ist. Gleich rechts befindet sich des erste und auch größere Schlafzimmer, welches ostseitig liegt. Am oberen Ende des Flures angelangt, auf der äußerst rechten Seite, im abgewinkelten Bereich, dort ist das zweite und kleinere Schlafzimmer, ebenfalls ostseitig gelegen. Dieser Raum ist nicht rein quadratisch, sondern ist winkelig angeordnet. Gegenüber dieses Zimmers, da ist die Küche, die jedoch über keine Einbauküche verfügt. Es handelt sich hier um eine geschlossene Küche, d.h. um keine offene Wohnküche. Die Küche ist geräumig, es ist sogar Platz für einen Esstisch vorhanden. Neben der Küche, an der direkten Stirnseite des Flures werden Sie das Badezimmer vorfinden, das nicht nur eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss hat, sondern auch ein Fenster. Zum Schluss noch das Wohnzimmer. Dies befindet sich an das Badezimmer angrenzend, an der oberen linken Seite des Flures. Das Wohnzimmer ist groß, hat einen quadratischen Schnitt und lässt sich leicht einrichten. Neben dem Zugang zum überdachten Westbalkon hat es auch am Fenster eine indirekte Beleuchtung.
Eine ideale Wohnung für zwei oder auch drei Personen. Selbstverständlich gehören auch noch ein Kellerraum und ein Pkw-Aussenstellplatz dazu.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne  Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

Stadt:
PLZ: 69190
Land: Germany
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 4896
Preis: 595 €
Grundstücksgröße: 71.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 150
Heizkosten in NK: ja
Warmmiete: 745
Kaution: 1190

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