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Wiesloch, 2-ZKB: Schöne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in gepflegtem Haus. Leider kein Balkon.

500,00 € pro Monat
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Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG, dem DG eines
8-Parteien-Hauses, welches sich in einem Wohn-,
bzw. Siedlungsgebiet am Stadtrand befindet. Dennoch
ist es nicht weit zum Stadtkern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, denn die ist fast nebenan. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. In nur 5 Minuten mit dem Auto, schon befinden Sie sich am Bahnhof, in nur 10 Minuten auf der Autobahn. Nur 15 Minuten zu Fuß, schon sind Sie in der Innenstadt. Eine Wohngegend, von der Sie alles mühelos erreichen.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.

SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.

Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de

 

Ausstattung

Wohnzimmer:
24,93 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, zwei Dachschrägen, drei Iso-Holz-Dachfenster, Zugang zur Küche.

Schlafzimmer:
20,51 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, zwei Dachschrägen, zwei Iso-Holz-Dachfenster, Zugang zu einem Abstellraum.

Abstellraum:
2,34 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete.

Badezimmer (innenliegend):
3,67 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster, Lüftung.

Küche:
5,38 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, eine Dachschräge, ein Iso-Holz-Dachfenster, komplette Einbauküche.

Diele und Flur:
4,48 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Einbauschrank.

 

Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Keller, Waschkeller, ein Pkw-Aussenstellplatz, Hausmeister, Iso-Holz-Dachfenster mit Jalousien und teilweise Rollläden, zwei Dachfenster bodentief (können als kleiner französischer Balkon geöffnet werden), komplette Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, Dachschrägen, Abstellraum, Haustiere nicht erlaubt.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die reine Grundfläche. Die Dachschrägen wurden hierbei noch nicht berücksichtigt.

Bitte keine Raucher!

 

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und auch ruhigen 8-Parteien-Hauses. Sie werden überrascht sein, wie hell, geräumig aber auch gemütlich diese Wohnung ist. Auch ich war es. Es ist immer seltener, dass ich eine solch schöne Wohnung zu Gesicht bekomme, von der ich selber sagen kann, dass diese Wohnung toll ist. Eine absolut geniale Wohnung für eine Einzelperson, aber auch für zwei geeignet. Hier stört es auch nicht, dass es keinen Balkon gibt. Wenn Sie die Wohnung betreten haben, dann befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit abzweigenden kleinen Flur. Gleich links, neben dem Eingang, dort ist das Badezimmer mit Dusche und Kabine. Leider hat das Bad kein Fenster, dafür eine gut funktionierende Lüftung. Neben dem Badezimmer, dort erreichen Sie das Schlafzimmer, welches sehr geräumig ist und genügend Platz für all Ihre Schlafzimmermöbel bietet. Die vorhandene Dachschräge bietet ein entsprechendes Flair. An diesen Raum grenzt ein kleiner Abstellraum, für Ihre Vorräte oder aber auch Wohnutensilien wie z.B. Staubsauger. Zum Wohnungseingang zurück. Wenn Sie geradeaus gehen, dann erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Dieses Zimmer ist aufgrund mehrerer Dachfenster, die zum Teil bodentief sind, sehr hell. Aufgrund des Schnittes können Sie sich einen Bereich als Wohnbereich und einen Bereich als Essbereich einteilen. An das Wohnzimmer grenzt die abgeschlossene Küche, die bereits über eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten verfügt. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Aussenstellplatz und ein Keller. Schauen Sie sich die Wohnung an. Eine ideale und für die heutige Zeit günstige Mietwohnung, idealst für eine Einzelperson.

 

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.

Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.

 

Stadt:
PLZ: 69168
Land: Germany
Eigentum ID: 9200
Preis: 500,00 € pro Monat
Objekt Größe: 61 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 130
Heizkosten In NK: ja
Warmmiete: 630
Kaution: 1000
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Gas
Hausmeisterdienst
Kabel
Keller
Laminat
Stellplatz