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Dielheim-Horrenberg: 581 m² Grundstück / Hanggrundstück, in guter Wohnlage am Ortsrand.
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 69234 Dielheim-Horrenberg
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 19 m
- Grundstück ca. 581 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 4150
- Provision 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Ein 581 m² großes Grundstück, ein Hanggrundstück der Gemeinde Dielheim, Ortsteil Horrenberg, in einem reinen Wohngebiet, am direkten Ortsrand gelegen. Gebaut darf nach dem bestehenden Bebauungsplan "Auf der Ebing".
Hier einige allgemeine Informationen:
Grundstück: Allmendweg 11.
Art der Fläche: Allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet (WA und WR).
Lage: Wohnlage, Ortsrandlage.
Flurstück: 6727.
Grundstücksgröße: 581 m².
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenanzahl: 0,8
Bauweise: offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser.
Lage
Dieses für ein Einzel- oder Doppelhaus vorgesehene Grundstück befindet sich im Ortsteil Horrenberg der Gemeinde Dielheim, am unmittelbaren östlichen Ortsrand, in einem reinen Wohngebiet, in ruhiger Wohnlage.
Es handelt sich um ein Hanggrundstück. Das Feldgebiet ist nebenan. In nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht man die nächste Bushaltestelle, zur Autobahn sind ebenfalls nur ca. 15-20 Fahrminuten und zum Gemeinschaftsbahnhof Walldorf/Wiesloch auch nur ca. 15-20 Fahrminuten, je nach Verkehrslage. Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 60 Fahrminuten mit dem Auto. Der nächstgelegene Supermarkt kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine absolut hervorragende und auch ruhige Lage, in der man nicht nur das Wohnen sondern auch das Leben genießen kann.
Dielheim ist eine Gemeinde der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rande des Kraichgaus, sowie am Rande der oberrheinischen Tiefebene. Nach Süden hin wird Dielheim durch die bewaldeten Hänge des Wallenbergs begrenzt, der mit seinen 247,8 m ü. NHN die höchste Erhebung auf Dielheimer Gemarkung darstellt. Durch den Ortskern von Dielheim, sowie die Ortskerne der Gemeindeteile Horrenberg und Balzfeld fließt der Leimbach von östlicher nach westlicher Richtung, der in Balzfeld entspringt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (2 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (12 km). Fast 50 Vereine, Gruppen und Verbände sorgen für ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot in der Gesamtgemeinde mit einem ausgefüllten Veranstaltungskalender. Sie laden zu abwechslungsreichen Unterhaltungsprogrammen und zum Mitmachen ein.
Der Gemeindeteil Horrenberg liegt an einer alten Römerstraße. Um 1220 wurde zum Schutz der Straße eine Turmburg, die abgegangene Burg Horrenberg, gebaut, um die herum eine kleine Siedlung entstand.
Im Gemeindeteil Horrenberg mit ca. 1.850 Einwohnern gibt es eine Grundschule und auch einen Kindergarten, sowie eine Apotheke.
Die Leimbachtalschule in Dielheim ist eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Wiesloch.
Folgende Gemeinden grenzen an die Gemarkung Dielheim, sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt: Wiesloch, Meckesheim, Zuzenhausen, Sinsheim, Mühlhausen und Rauenberg.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 138 m ü. NHN
Fläche: 22,67 km²
Einwohner: ca. 9.100
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Dielheim.de
Bebaubarkeit
Nach Bebauungsplan "Auf der Ebing".
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Provision:
Der Maklervertrag mit Hauser Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist hierbei der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Die Provisionsangabe richtet sich nach der gesetzlichen Regelung.
Das Unternehmen Hauser Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie Hauser Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.hauser-immobilien-walldorf.de
Rechtliches
Die MwSt. ist hierbei inklusive.
