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Griechenland/Thessaloniki (Lete): 4 neue luxuriöse Häuser (Villen) auf großen Grundstücken.
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 54500 Lete (Thessaloniki)
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 500 m²
- Grundstück ca. 1.800 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin Auf Wunsch
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 4113
- Provision keine
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Was hier gebaut und angeboten wird, das sind Häuser der wirklich guten und gehobenen Klasse, nicht von der Stange und auch nicht für Jedermann. Es werden spezielle und einzigartige Häuser, wobei man nicht mehr von Häusern sprechen kann, sondern von Villen.
Willkommen im wunderschönen Griechenland!
Wir sind hier in Lete, das ist ein kleiner Vorort der wunderschönen Hafenstadt Thessaloniki, der zweitgrößten Stadt Griechenlands, nur ca. 10 Fahrminuten von Thessaloniki entfernt. Insgesamt vier Häuser auf einem großen Grundstück in hervorragender Lage mit wundervollem Ausblick werden hier gebaut, wobei jedes Haus ein eigenes 1.800 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von 500 m² hat. Häuser der gehobenen Klasse. Jedes dieser vier Häuser, welche alle auch einen Fahrstuhl haben werden, kann im Gesamten, also als Einfamilienhaus, genutzt werden, aber auch in zwei oder sogar drei Wohneinheiten unterteilt werden, so dass es sich dann um ein Zwei- oder Dreifamilienhaus handelt.
Alle Häuser haben sehr viele und auch große Fenster, so dass die Häuser innen sehr hell sind. Es entstehen auch mindestens zwei Terrassen. Angaben über eine genaue Zimmeranzahl und Badezimmeranzahl können noch nicht definitiv gemacht werden, da dies bei den Käuferentscheidungen liegt.
Jedes Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, das heißt, es wird nur das Grundgerüst, der Rohbau, erstellt. Erst nachdem ein Haus verkauft wurde hat der Käufer das volle Mitspracherecht. Das Haus wird so gestaltet, wie der Käufer es wünscht. Das betrifft nicht nur Farben und/oder Tapeten, sondern auch die komplette Innengestaltung der Wände, der Badezimmer, der Küchen, einfach alles. Die Häuser sind mit Einbauküchen (ohne Elektrogeräte) versehen.
Sonderwünsche sind absolut kein Problem. Für jedes Haus ist ein Budget veranschlagt, so dass hier eine gehobene Ausstattung vorliegt. Wenn sich das Budget aufgrund der Käuferwünsche entsprechend erhöht, gehen diese Mehrkosten als Aufpreis zu Lasten des jeweiligen Käufers. So kann aus der bestehenden gehobenen Ausstattung eine Luxusausstattung entstehen.
Grundrissbeispiele mit Ausstattungsbeispielen liegen vor und können sehr gerne übersendet werden, so dass Sie sich schon einmal ein Bild vom Endzustand machen können.
Sehr gerne sind wir für weitere und nähere Fragen für Sie da. Melden Sie sich einfach, wir freuen uns über jede Meldung.
Hier entstehen hervorragende Häuser in hervorragender Lage in einem wundervollen Land.
Lage
Diese vier angebotenen Häuser befinden sich in Lete. Das ist ein kleiner Vorort der Stadt Thessaloniki, ist nur ca. 10 Fahrminuten von Thessaloniki entfernt.
Thessaloniki ist mit rund 326.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Griechenlands, Hauptstadt der Verwaltungsregion Zentralmakedonien und wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der gesamten griechischen Region Makedonien.
Zu Jahresanfang 2022 betrug die Einwohnerzahl des engeren Ballungsraums Thessaloniki unter Einschluss der unmittelbar angrenzenden Städte und Gemeinden etwa 814.000 Menschen.
Die Stadt liegt an den nordwestlichen Ausläufern des 1201 Meter hohen Berges "Chortiatis" und grenzt an den Thermaischen Golf. Sie ist eine bedeutende moderne Universitäts-, Messe-, Kultur-, Industrie- und Hafenstadt im Schnittpunkt wichtiger jahrtausendealter nordsüdlicher und westöstlicher Verkehrswege. Das Wahrzeichen Thessalonikis ist der von dem osmanischen Architekten Sinan gebaute "weiße Turm". Die frühchristlichen und byzantinischen Kirchen der bereits im Neuen Testament erwähnten Stadt wurden 1988 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen. 1997 war Thessaloniki Europäische Kulturhauptstadt.
2006 wurde der Bau der Metro Thessaloniki begonnen, die, nach vielen Verzögerungen, 2024 ihren Betrieb aufnahm.[
2010 wurde die Gemeinde Thessaloniki mit der Verwaltungsreform 2010 um die Nachbargemeinde Triandria erweitert.
Am 5. Dezember 2022 wurde der sanierte Modiano-Markt, erbaut in den 1920er Jahren, für die Öffentlichkeit wieder eröffnet.
Obwohl die Bevölkerung der Gemeinde Thessaloniki im Vergleich der letzten drei Volkszählungen zurückgegangen ist, ist die Großraumbevölkerung gewachsen, da verstärkt Bewohner in die Vororte ziehen. Die Stadt bildet die Basis einer Metropolregion.
Thessaloniki liegt im Bereich des mediterranen Klimas. Durch die nahe Landverbindung zum Balkan sind allerdings die Temperaturen ein paar Grad niedriger als im südlichen Griechenland (im Mittel 1,6 Grad kühler als Athen). Im Winter kommt es daher häufiger zu Kaltlufteinbrüchen aus dem Norden, die jährlich zu Bodenfrost und fast jährlich zu Schneefällen führen.
Der Hafen von Thessaloniki ist der wichtigste Schiffsumschlagsplatz für den gesamten Balkan, bietet Fährverbindungen in die Ägäis und dient der internationalen Kreuzschifffahrt. Der internationale Handelshafen schlug 2008 etwa 16 Millionen Tonnen um.
Der Flughafen Thessaloniki stellt viele Verbindungen zu nationalen sowie europäischen und nichteuropäischen Flughäfen her.
Thessaloniki ist der für Griechenland wichtigste Eisenbahnknotenpunkt und stellte früher die Verbindung des Landes nach Mittel- und Osteuropa her. Der Hauptbahnhof von Thessaloniki besteht in der heutigen Form seit 1962, ist ein Kopfbahnhof und liegt im Westen des Stadtzentrums. Der Bahnhof verfügt über eine Verladestelle für Autoreisezüge.
Ein modernes Schnellstraßensystem (Autobahn und Stadtautobahn) führt in alle vier Himmelsrichtungen.
In Thessaloniki und Umgebung arbeitet eine wichtige Lebensmittelindustrie für den griechischen Markt und für den Export (u. a. für Europa und den vorderen Orient), ebenfalls eine Tabakindustrie. Es gibt auch eine gute Möbelindustrie. Eine sehr moderne Erdölraffinerie mit saudi-arabischer Beteiligung hat große überregionale Bedeutung erlangt. Thessaloniki ist Hauptsitz eines Großteils der griechischen Solarindustrie. Die jährlich stattfindende internationale Herbstmesse ist die bedeutendste Industrie- und Handelsmesse Griechenlands.
Die Stadt hat viele interessante Sehenswürdigkeiten vorzuweisen.
Thessaloniki verfügt über mehrere Hochschulen: die Aristoteles-Universität Thessaloniki, die Universität Makedonien, die International Hellenic University sowie ein Technisches Ausbildungsinstitut Thessaloniki. Insgesamt gibt es etwa 100.000 Studenten.
Die Stadt beherbergt eine große Zahl von Museen.
Thessaloniki ist einfach eine faszinierende Stadt.
Ausstattung
Genaue Angaben zur Ausstattung der Häuser können nicht gemacht werden, da diese speziell nach den Wünschen der Kunden errichtet und ausgestattet werden.
Jedes Haus hat ein Kellergeschoss (es liegt eine komplette Unterkellerung vor), ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein 2. Obergeschoss. Jedes Haus verfügt über mehrere Terrassen, sowie Garten.
In die Kellergeschosse können jeweilig auf Wunsch auch eine Tiefgarage integriert werden, ansonsten liegen Aussenstellplätze vor. Ein Teil der Keller kann aber auch als kleines Appartment umgestaltet werden.
Bei jedem Haus beträgt die Grundstücksgröße 1.800 m², dir jeweilige Wohnfläche beträgt pro Anwesen 500 m².
In jedes Anwesen wird ein Fahrstuhl integriert, alle Anwesen werden vollisoliert und haben Flachdächer aus Metall.
Der Rohbau jeder Einheit wurde im August 2024 fertig gestellt. Weitere Arbeiten erfolgen zunächst nicht, erst nach Bestehen eines jeweiligen Käufers, denn jedes Anwesen wird rein nach Käuferwunsch gestaltet. Dies betrifft nicht nur die Inneneinrichtung wie z.B. sanitäre Anlagen oder Küchen, sondern auch die Gliederung der Zimmer, die Gestaltung der Innenwände, usw.
Jedes Haus kann komplett als Einfamilienhaus genutzt werden oder aber auch in drei Wohneinheiten, also in ein 3-Familienhaus, umgestaltet werden, ganz nach Käuferwunsch.
Vorgesehen sind 3-Fach-verglaste Alufenster (Schiebefenster) mit Fliegengittern, Fernsehen über Satellit oder Internet, Netzwerk- und USB-Anschlüsse, Innentüren aus Holz, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung oder Wärmepumpe (Entscheidung des Käufers), Vollisolierung, auf Kundenwunsch Klimaanlage, auf Kundenwunsch Photovoltaikanlage, auf Kundenwunsch Swimming Pool. Küchen werden überall eingebaut, ohne Elektrogeräte, aber auch hier besteht ein Mitspracherecht des Käufers.
Die Häuser werden komplettbezugsfrei fertiggestellt, jedoch ohne Möbel.
Bei der Ausstattung handelt es sich um eine gehobene Ausstattung.
Wie bereits erwähnt, eine entsprechende Gestaltung und Fertigstellung erfolgt ganz nach den Wünschen eines Käufers, erfolgt erst nach dem jeweiligen Verkauf. Hier hat jeder Käufer freie Entscheidung über Bodenbeläge, Wandbeläge, Ausstattung der Bäder, Ausstattung der Küchen, usw. usw.
Pro Haus ist ein gewisses Budget veranschlagt. Sonderwünsche des jeweiligen Käufers, bzw. Wünsche die dieses Budget überschreiten gehen gegen Aufpreis zu Lasten des Käufers.
Grundriss-Beispielpläne sowie Beispielbilder von möglichen Raumgestaltungen und/oder Raumeinrichtungen sind vorhanden.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Provision:
Der Maklervertrag mit Hauser Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande.
Ein Käuferprovision fällt nicht an!
Das Unternehmen Hauser Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie Hauser Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
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www.hauser-immobilien-walldorf.de
Energieausweisangaben
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- Befeuerung / Energieträger Strom
