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Nußloch: Projektiertes Einfamilienhaus (Architektenhaus) mit Panoramablick in bester Lage.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 69226 Nußloch
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 467 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 39 m²
- Nutzfläche ca. 57 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 4154
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Es handelt sich hier um eine ganz besondere Immobilie.
Ein projektiertes Architektenhaus eines renomierten Architekten aus Sandhausen, ein Einfamilienhaus, in bester Lage der Gemeinde Nußloch mit Panoramablick, welches in Baubeginn steht. Entsprechend besteht noch eine Mitwirkungsmöglichkeit, gerade im Bereich der Innenausstattung.
Eine Wohnfläche von insgesamt 250 m². Eine große Garage. Dachterrasse. Es ist ein wirklich aussergewöhnliches Haus für den besonderen Menschen.
Die veranschlagte Bauzeit beträgt 14 bis 18 Monate nach Baubeginn.
Nähere Informationen zu diesem interessanten Projekt können sehr gerne über unser Immobilienbüro erlangt werden.
Lage
Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Gemeinde Nußloch, am östlichen Ortsrand, mit Panoramablick, in unmittelbarer Nähe zum direkt angrenzenden Waldgebiet. Dennoch ist es in das Ortszentrum nicht weit. Eine absolut herrliche und ruhige Wohnlage der gehobenen Klasse.
Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.450 Einwohnern und liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Nußloch liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße-3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen BAB-5 (Frankfurt-Basel) und BAB-6 (Mannheim-Heilbronn). Über den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, gut zu erreichen. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren weltbekannten Firmen wie z.B. dem Mode-Unternehmen „Betty Barclay“ und dem entsprechenden Angebot an Arbeitsplätzen ist ein weiterer Vorteil. Zudem besitzt die Gemeinde Nußloch eine gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, inkl. Ärzte und Apotheken, sind vorhanden.
Für die Kinder stehen 5 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie eine Haupt- und Werkrealschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Berufsschulen gibt es in angrenzenden Städten. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab. In Nußloch gibt es 63 Vereine, die Raum für sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten. Diese Aktivitäten finden teilweise in gemeindeeigenen Einrichtungen (z.B. Sportzentrum Olympiahalle) und teilweise in vereinseigenen oder privaten Einrichtungen (z.B. Schießsportanlage, Racket-Center, Motorsportanlage) statt.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 100-317 m ü. NHN
Fläche: 13,58 km²
Einwohner: ca. 11.450
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.nussloch.de
Ausstattung
Flächenangaben:
Erdgeschoss (insgesamt 76,4 m²):
Wohnbereich mit offener Küche: 17,2 m².
Schlafzimmer 1: 12,5 m².
Schlafzimmer 2: 11,8 m².
Schlafzimmer 3: 10,9 m².
Diele: 18,2 m².
Badezimmer: 3,9 m².
Gäste-WC: 1,9 m².
Obergeschoss (insgesamt 91,3 m²):
Schlafzimmer 1: 12,9 m2.
Schlafzimmer 2: 12,9 m².
Schlafzimmer 3: 12,9 m².
Kinder-Badezimmer: 5,9 m².
Badezimmer: 13,5 m².
Ankleidebereich: 10,8 m².
Flur: 16,0 m².
Hauswirtschaftsraum: 6,4 m².
Dachgeschoss (insgesamt 82,8 m²):
Wohnbereich: 28,6 m².
Ess- und Kochbereich: 31,7 m².
Flur: 3,8 m².
Speisekammer: 5,6 m².
Dachterrasse (1/2) 13,1 m².
Kellergeschoss:
Kellerraum 1: 11,8 m².
Kellerraum 2: 16,3 m².
Kellerraum 3: 10,5 m².
Technikraum: 8,3 m².
Schleuse: 10,9 m².
Vorplatz: 27,3 m².
Zusätzlich Garage: 44,0 m².
Eine Innenausstattung ist noch in Planung, hierbei kann mitgewirkt werden, Wünsche werden gerne berücksichtigt.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Architekten, bzw. Bauherren und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.hauser-immobilien-walldorf.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
