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Rauenberg: 643 m² Grundstück, erschlossen, an direkter Ortsrandlage an den Weinbergen.
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 69231 Rauenberg
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 13 m
- Grundstück ca. 643 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 4152
- Provision 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Ein 643 m² großes Grundstück, ein Grundstück der Gemeinde Rauenberg, in einem reinen Wohngebiet, am direkten Ortsrand an den Weinbergen, in einem Naturschutzgebiet gelegen. Gebaut darf nach dem bestehenden Bebauungsplan "Gewannäcker".
Hier einige allgemeine Informationen:
Grundstück: Am Rosenwingert 19.
Art der Fläche: Reines Wohngebiet (WR).
Lage: Wohnlage, Ortsrandlage.
Flurstück: 9268.
Grundstücksgröße: 643 m².
Grundflächenzahl: 0,3.
Höchstmaß der Vollgeschosse: II.
Maximale Firsthöhe: 11,0 Meter.
Bauweise: Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Dieses Grundstück grenzt direkt an ein bebautes Nachbargrundstück an, welches mit seinem dort befindlichen Einfamilienhaus gesondert vermarktet wird. Es besteht die Möglichkeit, dieses angebotene Grundstück alleine zu erwerben oder aber auch zusammen mit dem bebauten Nachbargrundstück. Beide Objekte haben denselben Eigentümer.
Nähere Auskünfte hierzu können selbstverständlich gerne erteilt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet am absolut direkten nord-östlichen Stadtrand, direkt neben einem angrenzenden Naturschutzgebiet, den angrenzenden Weinbergen. Direkter am Stadtrand geht es nicht. Eine unverbaubare Lage, eine absolut ruhige Wohnlage. Trotz der ruhigen Wohnlage liegt das Grundstück nicht abgeschieden. Bis zur Autobahn sind es nur ca. 10 Fahrminuten, zum nächsten Bahnhof Wiesloch-Walldorf nur ca. 15 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Den nächsten Supermarkt oder den Innenstadtbereich mit all seinen Annehmlichkeiten erreicht man am besten mit einem Fahrzeug, sein es ein Fahrrad oder ein Auto, zu Fuß ist es schon eine kleine Strecke. Man befindet sich ja schließlich am absoluten Stadtrand.
Eine wirklich schöne Wohnlage, perfekt für eine Familie mit Kindern, perfekt wenn man ruhig wohnen und leben möchte.
Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg / Nordbaden.
Rauenberg hat mit seinen Eingemeindungen ca. 8.800 Einwohner.
Die Stadt liegt an der Grenze zwischen dem Oberrheingraben und dem Kraichgau am Eingang des Angelbachtals zwischen der großen Kreisstadt Wiesloch und der Gemeinde Mühlhausen.
Rauenberg besteht aus den drei Stadtteilen Rauenberg, Rotenberg und Malschenberg. Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.
Rauenberg ist eine der größten Weinbaugemeinden Nordbadens, ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt direkt an der Bundesautobahn-6, BAB-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg. Westlich verlaufen, in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraßen B-3 und B-39.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 132 m ü. NHN
Fläche: 11,12 km²
Einwohner: ca. 8.700
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Rauenberg.de
Bebaubarkeit
Nach Bebauungsplan "Gewannäcker".
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Provision:
Der Maklervertrag mit Hauser Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist hierbei der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Die Provisionsangabe richtet sich nach der gesetzlichen Regelung.
Das Unternehmen Hauser Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie Hauser Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.hauser-immobilien-walldorf.de
Weitere Informationen
Rechtliches
Die MwSt. ist hierbei inklusive.
