Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Walldorf: 202 m² Grundstück (erschlossen) für ein Reihenmittelhaus im Neubaugebiet.
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 69190 Walldorf
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 8 m
- Grundstück ca. 202 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 4148
- Provision 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Erwin Hauser
Inhaber/Geschäftsführer
Immobilie
Ein 202 m² großes Grundstück für ein Reihenmittelhaus im zur Zeit aktuellsten Neubaugebiet in Walldorf, am Stadtrand gelegen. Gebaut darf nach dem bestehenden Bebauungsplan Walldorf-Süd, 2. Bauabschnitt. Zulässig sind
1 – 2 Wohneinheiten.
Hier einige allgemeine Informationen:
Grundstück: Willi-Graf-Straße 32.
Art der Fläche: Allgemeines Wohngebiet (WA 4).
Lage: Wohnlage, Stadtrandlage.
Flurstück: 14199.
Grundstücksgröße: 202 m².
Grundflächenzahl: 0,4
Wandhöhe: max. 6,2 m.
Firsthöhe: max. 9,5 m.
Wohneinheiten: max. 1-2.
Lage
Dieses für ein Reihenmittelhaus vorgesehene Grundstück befindet sich im aktuellsten Neubaugebiet der Stadt Walldorf, in ruhiger Wohnlage, am südlichen Stadtrand. Das Feldebiet ist nicht weit weg, bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man die nächste Bushaltestelle, zur Autobahn sind es nur ca. 5-10 Fahrminuten und zum Gemeinschaftsbahnhof Walldorf/Wiesloch ebenfalls nur ca. 5-10 Fahrminuten, je nach Verkehrslage. Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto. Aber auch der nächstgelegene Supermarkt kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, dieser ist auch nicht weit weg. Eine absolut hervorragende und auch ruhige Lage, in der man nicht nur das Wohnen sondern auch das Leben genießen kann.
Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, im nordbadischen Teil. Bekannt sind die sogenannten „Nordbadener“ dafür, dass sie alles können außer Hochdeutsch. Die Stadt Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, gilt als eine der reichsten Städte Europas. Überregional bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Autobahnkreuz (BAB-5/BAB-6), der Heidelberger Druckmaschinen AG und dem Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Es gibt ein umfangreiches Schulangebot und Kindergartenplätze. Anziehungspunkte der Stadt sind eine neu erbaute Sport- und Mehrzweckhalle, ein neu erbautes Hallenbad, das Waldschwimmbad und ein eigener Tierpark. Für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze. Die Auswahl am Sport- und Freizeitangebot ist grenzenlos. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Beim absolut größten Arbeitgeber der Stadt handelt es sich um das internationale Softwareunternehmen SAP und um den weltweit größten Hersteller von Druckmaschinen, der Heidelberger Druckmaschinen AG. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland war die Stadt Walldorf Gastgeber der Fußball-Nationalmannschaft Costa Ricas (09. Juni bis 21. Juni).
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 110 m ü. NHN
Fläche: 19,91 km²
Einwohner: ca. 16.200
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Walldorf.de
Walldorf liegt an der Autobahn BAB-5 und unweit der BAB-6. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Am Gemeinschaftsbahnhof Wiesloch/Walldorf halten die unterschiedlichsten Züge wie ICE/IC/Regionalbahn oder S-Bahn.
Bebaubarkeit
Nach Bebauungsplan Walldorf-Süd, 2. Bauabschnitt.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Eine Haftung erfolgt höchstens für grobe Fahrlässigkeit und/oder Vorsatz.
Provision:
Der Maklervertrag mit Hauser Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Erhaltes unseres Objekt-Exposé's zustande.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist hierbei der Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
Die Provisionsangabe richtet sich nach der gesetzlichen Regelung.
Das Unternehmen Hauser Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie Hauser Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.hauser-immobilien-walldorf.de
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die MwSt. ist hierbei inklusive.
