Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 28, 2020
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 59.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem südlichen Stadtteil von Heidelberg in einer ruhigen Einbahnstraße eines Wohngebietes. Bis zur nächsten Haltestelle (Bus/Straßenbahn) sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Rohrbach ist ein Stadtteil von Heidelberg und befindet sich ungefähr zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums. Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre Schlossruine, sowie die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Mit circa 156.500 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet, einem 2,35 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsgebiet, das neben Teilen Südhessens und der Rheinland-Pfälzischen Vorderpfalz in Baden-Württemberg die beiden Stadtkreise Mannheim und Heidelberg sowie die westlichen und südlichen Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises umfasst. Der größte Arbeitgeber in Heidelberg ist die Universität Heidelberg mit ihrem Klinikum, die mehr als 15.000 Arbeitsplätze bietet. Internationale Unternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, Henkel-Teroson, Lamy, Prominent Dosiertechnik, SAP und SAS Institute sind in der Stadt ansässig. 2007 wies Heidelberg nach Angaben des Statistischen Landesamtes unter den Stadt- und Landkreisen in Baden-Württemberg die höchste Arztdichte auf. In Heidelberg kam auf 272 Einwohner ein Mediziner, wohingegen der Landesdurchschnitt bei 646 Einwohnern lag.
Bundesland: Baden-Württemberg
Stadtkreis mit Sitz des Landkreises: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 114 m ü. NN
Fläche: 108,80 km²
Einwohner: ca. 156.500
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Heidelberg.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
25,05 ², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Zugang zum Balkon, mit direkt angrenzenden und beinhalteten offenen Wohnküchenbereich mit zusätzlichen 5,53 m².
Offener Wohnküchenbereich:
5,53 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, direkt angrenzend an das Wohn- und Esszimmer. Keine zur Wohnung gehörende Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche mit zusätzlicher Stand-Kühl- und Gefrierkombination und kompletter Essgruppe kann vom Vormieter für zusammen 1.100.- Euro übernommen werden.
Schlafzimmer:
11,28 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Fernsehanschluss.
Badezimmer (innenliegend):
4,54 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken, kein Fenster, Lüftung.
Gäste-WC (innenliegend):
2,22 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), WC, Waschbecken, kein Fenster, Lüftung.
Abstellraum:
2,11 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete.
Flur:
4,82 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen.
Balkon (Südseite):
7,24 m², überdacht, Zugang zum Wohn- und Esszimmer.
Weitere Merkmale:
Fernwärme, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Hausmeister, Hausverwaltung, Keller (ca. 5,00 m²), ein Tiefgaragenstellplatz, Iso-Kunststofffenster, gemeinschaftlicher Waschraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Furnierholz-Innentüren, überdachter Süd-Balkon, innenliegendes Badezimmer mit Lüftung, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, Abstellraum, offener Wohnküchenbereich, Haustiere nach Vereinbarung, die vorhandene Küchenzeile mit zusätzlicher Stand-Kühl- und Gefrierkombination und einer Essgruppe kann zum Preis von zusammen 1.100.- Euro vom Vormieter übernommen werden, das gesamte in der Wohnung befindliche Mobiliar kann zum Gesamtpreis von 4.500.- Euro (hier ist die Einbauküche inklusive) vom Vormieter übernommen werden.
Beschreibung
Südlich des Heidelberger Stadtzentrums, im Stadtteil Rohrbach, dort im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses, da befindet sich diese neu im Angebot befindliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Lage ist eigentlich perfekt, denn man hat es weder mit öffentlichen Verkehrsmitteln noch mit einem eigenen Fahrzeug nicht weit in das Stadtzentrum und man wohnt trotzdem ruhig. Die nächste Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist nicht weit weg, nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Somit ist man auf ein Auto auch nicht angewiesen, wenn man in Heidelberg arbeitet oder einfach nur in die Innenstadt will. Da zur Wohnung ein eigener Stellplatz in einer unter dem Haus befindlichen Tiefgarage gehört, müssen Sie sich keine Parkplatzsorgen machen. Sowohl durch die Tiefgarage als auch von aussen gelangt man in das Hausinnere und somit auch zur Wohnung. Da sich die Wohnung im 1. OG befindet sind es nur wenige Treppenstufen nach oben. Pro Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Nach dem Betreten der Wohnung sind Sie gleich im Flur, der alle Räume miteinander verknüpft. Links des Wohnungseinganges befindet sich das Schlafzimmer, das auch über einen Fernsehanschluss verfügt. Gleich rechts neben dem Wohnungseingang, dort ist ein Abstellraum, der in jeder Wohnung Gold wert ist. Gegenüber des Wohnungseinganges, dort sind links das innen liegende Badezimmer, das über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit verfügt, gleich rechts daneben, ein zweites WC, das Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flures, an der dortigen Stirnseite, dort geht es in das Wohn- und Esszimmer, in das eine offene Küche integriert ist. Ein schöner großer und heller Raum. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten Südbalkon. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Vom Vormieter können die Einbauküche und/oder auch das gesamte bzw. teilweise Mobiliar übernommen und erworben werden. Eine ideale gepflegte Wohnung für eine oder aber auch zwei Personen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
