Übersicht
- Aktualisiert am:
- März 26, 2018
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 113.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am südwestlichen Stadtrand des Gemeindeteiles „Rot“ der Gemeinschaftsgemeinde St. Leon-Rot, in einem Wohngebiet mit ruhiger Lage. Trotzdem ist es in das Zentrum mit seinen Geschäften nicht weit. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten, zur Autobahn und Bahnhof nur ca. 15 Minuten mit dem Auto.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Veranstaltungszentrum „Harres“ wurde 1986 die Basis für eine neue Ortsmitte gelegt. Der Harres dient als Gebäude für Tagungen und Seminare, ist jedoch auch für andere Veranstaltungen wie z. B. Taufe, Hochzeit, Jubiläum- oder Geburtstagsfeier geeignet. Die Großsporthalle ermöglicht den ortsansässigen Vereinen das regelmäßige Trainieren sowie das Austragen von Wettkämpfen. Hobby- und Sportkegler können auf acht Bahnen die Kugeln rollen lassen. In jeder Theatersaison ist es möglich, Komödien und Schauspiele sowie Operetten und Konzerte live zu verfolgen. Die Golfanlage des Golf-Clubs St. Leon-Rot wurde am 26. April 1997 eröffnet. Viele Golfsportler spielen auf der St. Leon-Roter Golfanlage. Ab 1999 wurden im Zweijahresturnus die „Deutsche Bank/SAP-Open“ auf dieser Golfanlage ausgetragen. Hier nahmen unter anderem Golfgrößen wie Tiger Woods, Ernie Els und Bernhard Langer teil. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen BAB-5 Frankfurt–Karlsruhe und BAB-6 Mannheim–Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. In zwei staatlichen Schulen, einer Grundschule und einer Grund- und Werkrealschule, sowie dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 107 m ü. NN
Fläche: 25,56 km²
Einwohner: ca. 12.900
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.St.-Leon-Rot.de
Ausstattung
Wohnzimmer:
27,80 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, 1 Dachschräge, Nischenbereich, Zugang zum Balkon, Zugang zum Esszimmer, Zugang zur Diele.
Esszimmer:
18,37 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Balkon, Zugang zur Küche, Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zu einem kleinen in die Wand integrierten Abstellraum.
Balkon:
7,57 m², überdacht, Südwestseite, Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer.
Küche:
10,31 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Rauputz und Fliesenspiegel, Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, Zugang zum Wohnzimmer, vorhandene Einbauküche ohne Spülmaschine (Aussparung ist vorhanden) und ohne Einbaukühlschrank (entsprechender Schrank ist vorhanden, kann bei Bedarf auch entfernt werden um einen freistehenden Kühlschrank zu platzieren).
Diele und Flur:
9,52 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, Wohnungseingang.
Badezimmer:
10,92 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (deckenhoch), Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, Fenster, Badewanne, fast ebenerdige Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC, Zugang zum Abstellraum.
Abstellraum:
7,15 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Rauputz, 1 Dachschräge, 1 Iso-Holzdachfenster, Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer 1:
16,95 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, Iso-Kunststofffenster weiß, 1 Dachschräge.
Schlafzimmer 2:
12,69 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Rauputz, Holzdecke, 1 Iso-Holzdachfenster, 1 Dachschräge.
Weitere Merkmale:
Öl-Zentralheizung, Satellitenanschluss, DSL-Gebiet, ein Stellplatz in einer Doppelgarage, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum neben dem Badezimmer, Haustiere: kleine Hunde: kein Problem, keine Katzen, bei Bedarf Kellerbereich möglich, überdachter Südwestbalkon, die Wohnung ist komplett frisch renoviert, gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters.
Beschreibung
Ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand, dort im Obergeschoss, da befindet sich diese gemütliche und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung. Über einen gemeinsamen Hauseingang, über dortige Holztreppen in das Obergeschoss, schon sind Sie am eigenen Wohnungseingang. Nach dem Betreten befinden Sie sich auch schon in einer hellen Diele, von der links ein Flur abzweigt. Aufgrund eines Fensters ist es hier schön hell. Gleich rechts befindet sich das aussergewöhnlich große Badezimmer, das nicht nur eine Badewanne hat, sondern auch eine fast ebenerdige Dusche mit einer Glaskabine. Da dieses Badezimmer zwei Fenster hat, ist es sehr hell. Vom Badezimmer aus gelangt man in einen Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, somit auch als Wäscheraum, bzw. Trockenraum genutzt werden kann. Gegenüber des Wohnungseinganges geht es in das Wohnzimmer, über welches man auch auf den überdachten Südwestbalkon gelangt. Über das Wohnzimmer erreicht man ein gesondertes Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, einen in die Wand integrierten kleinen Abstellraum sowie die Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Wenn Sie von der Diele nach links, in den angrenzenden Flur gehen, von dort aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, wovon eines ein Dachfenster hat. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Alle Wände sind mit Rauputz versehen. Überall wurden neue Lichtschalter und neue Steckdosen angebracht, die ganze Wohnung ist frisch renoviert, das heißt, Sie müssen nur noch einziehen. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Bei Bedarf kann ein Bereich im Keller zur Verfügung gestellt werden. Es handelt sich hier um eine wirklich schöne Wohnung die sehr gemütlich gestaltet werden kann. Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters. Gerne mit einem kleinen Hund.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
