Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 30, 2018
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 67.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Parteien-Hauses, welches sich im nord-westlichen Teil der Stadt, in einem reinen Wohngebiet, in unmittelbarer Waldrandnähe befindet. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 5 Gehminuten, zum Bahnhof und zur Autobahn sind es nur ca. 10-15 Fahrminuten. Die Innenstadt ist ebenso leicht erreichbar.
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebietes an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Sehr gute Zugverbindungen durch Inter-City und Regionalverkehr. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de
Ausstattung
Wohnzimmer:
16,80 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Raufasertapete, Zugang zum angeschlossenen Essbereich, Zugang zum Balkon, Iso-Kunststofffenster weiß mit elektrischen Rollläden.
Essbereich:
11,50 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Raufasertapete, Zugang zur Küche, Zugang zum angeschlossenen Wohnzimmer, Iso-Kunststofffenster weiß.
Schlafzimmer 1:
14,59 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß.
Schlafzimmer 2:
9,54 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster weiß.
Badezimmer:
3,68 m², Bodenbelag: Feinsteinzeug, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Badewanne mit Duschmöglichkeit und Faltwand, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizung, abgehängte Decke mit integrierten Strahlern.
Flur/Diele:
7,12 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Raufasertapete, Wohnungseingang, Zugang zu allen Räumen (bis auf die Küche).
Küche:
4,08 m², Bodenbelag: Vinyl, Wandbelag: Rauputz, Iso-Kunststofffenster weiß, keine Einbauküche.
Balkon:
7,50 m², nicht überdacht, Südseite.
Weitere Merkmale:
Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Waschmaschinenanschluss in einem gemeinschaftlichen Waschraum, Kellerbereich (ca. 8,00 m²), alle Räume mit neuen Iso-Kunststofffenstern weiß, alle Fenster haben ein integriertes Fliegengitter, auf Wunsch kann eine Einzelgarage angemietet werden (50,00.- Euro pro Monat), Süd-Balkon, die gesamte Wohnung wurde komplett neu renoviert (Erstbezug nach Komplettrenovierung), neue Fenster, neue Innentüren, neue Sanitäreinrichtungen im Badezimmer, neue Boden- und Wandbeläge.
Beschreibung
Eine wirklich sehr schöne und vor allem eine sehr helle Wohnung. Das Beste: diese Wohnung ist komplett neu renoviert und komplett neu ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen im Badezimmer, die Bodenbeläge, die Wandbeläge, die Fenster, es ist einfach alles neu. Momentan fehlen sogar noch die Innentüren und die Wohnungseingangstüre, da sich diese noch in der Fertigung bzw. Lieferung befinden. Somit liegt ein Erstbezug nach Komplettrenovierung vor.
Gesucht wird hierzu ein Paar mittleren Alters oder eine Einzelperson.
Diese Wohnung befindet sich im ersten OG eines Zweifamilienhauses, das sich in ruhiger Lage im nordwestlichen Teil der Stadt, am Stadtrand, nur wenige Meter vom Waldrand entfernt, befindet. Nachdem Sie über einen regen- und windgeschützten Hauseingang in das Innere gelangt sind, erreichen Sie über eine angrenzende Treppe das erste OG. Über einen abgeschlossenen Wohnungseingang gelangen Sie in das Innere. Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen und abgewinkelten Dielen- und Flurbereich, von dem aus alle Räume, bis auf die Küche, erreicht werden. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, von dem man auch auf den Südbalkon gelangt. Das Wohnzimmer ist direkt mit einem angeschlossenen Essbereich verbunden. In diesen Essbereich kann man auch über den Flur gelangen, denn er hat einen eigenen Zugang. Links des Essbereiches, da befindet sich eine kleine, reine Kochküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Links des Wohnungseinganges befindet sich das erste, größere Schlafzimmer. Daneben, erreichbar über den kleinen abgewinkelten Flurbereich, das zweite Schlafzimmer, das ideal als Arbeits- oder auch Gästezimmer ist. Zu guter Letzt haben wir noch das Badezimmer, das sich rechts im abgewinkelten Flurbereich befindet, zwischen dem zweiten Schlafzimmer und der Küche. Sie sehen, es ist eine ideale Wohnung für eine Person höchstens zwei Personen. Ein Kellerbereich gehört auch noch dazu, sowie ein Gemeinschaftswaschraum.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
