Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 31, 2018
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 104.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wwohnung befindet sich im 3.OG eines 20-Parteien-Hauses, welches sich in einem Wohn- bzw. Siedlungsgebiet am Stadtrand befindet. Dennoch ist es nicht weit zum Stadtkern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, denn die ist unmittelbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. In nur 5 Minuten mit dem Auto, schon befinden Sie sich am Bahnhof, in nur 10 Minuten auf der Autobahn. Nur 15 Minuten zu Fuß, schon sind Sie in der Innenstadt oder im Freibad. Eine gut gelegene Wohngegend.
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland.
SAP, Heidelberger Druckmaschinen und MLP sind große Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Die Lage an der Südlichen Bergstraße (Ferienstraße Bergstraße Wiesloch – Darmstadt) am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Wiesloch und Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile bei der Standortwahl von Unternehmen.
Wiesloch liegt an der Bundesautobahn-6 und nahe der BAB-5. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 130 m ü. NN
Fläche: 30,26 km²
Einwohner: ca. 26.000
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Wiesloch.de
Aussattung
Untergeschoss:
Wohn-/Esszimmer:
25,58 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, 1 Dachschräge mit Dachfenster, Zugang zur Küche, Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 1:
12,91 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete.
Badezimmer 1 (Duschbadezimmer, innenliegend):
2,94 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Dusche, WC, Waschbecken, Lüftung.
Diele/Flur:
9,56 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, Zugang zu allen Räumen des UG, Treppenaufgang zum OG.
Küche:
5,41 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, 1 Dachschräge mit 1 Dachfenster, Zugang zum WZ, vorhandene komplette Einbauküche.
Terrasse:
15,00 m², Ostseite, Zugang zum Wohn- und Esszimmer.
Obergeschoss (Maisonettebereich):
Schlafzimmer 2:
18,11 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, 1 Dachschräge, Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer 3:
10,20 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, 1 Dachschräge, 2 Dachfenster, Zugang zum Balkon:
Badezimmer 2:
6,31 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster.
Flur:
5,69 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Raufasertapete, 1 Dachschräge, 1 Dachfenster, Zugang zu allen OG-Räumen, Treppenabgang zum UG.
Balkon:
2,74 m², Nordseite, Zugang zu SZ 2 und SZ 3.
Weitere Merkmale:
Zentralheizung (Fernwärme), Kabelanschluss, DSL-Gebiet, beschichtete Innentüren, in allen Räumen Iso-Kunststofffenster weiß mit Rollläden, abschließbare Terrassen- und Balkontüren, alle Dachfenster mit Innenjalousien (Waben-Plissees), Terrasse (Ostseite), Balkon (Nordseite), Kellerraum (ca. 4,00 m²), 2 Tiefgaragenstellplätze auf einem Duplexparker, Gemeinschaftswaschkeller, Hausmeisterdienst, komplette Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Stufenbelag der Treppe vom UG zum OG: Teppich, kein Fahrstuhl im Gebäude.
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt nicht direkt an einer Straße, sondern etwas abseits. Entweder über einen eigenen kleinen Zugangsweg gelangen Sie zu diesem Anwesen, oder aber über die Tiefgarage, welche einen direkten Zugang in das Hausinnere hat. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, welches man schon beim Betreten des Eingangsbereiches feststellt, der Hausmeisterdienst verrichtet hier gute Arbeit. Die Hausflure der einzelnen Etagen sind geräumig. Das Treppenhaus ist hell. Im dritten OG angelangt befindet sich besagte Wohnung auf der linken Seite. Sobald Sie die Wohnung betreten haben befinden Sie sich im Dielen- und Flurbereich des UG-Bereiches, dieser Maisonettewohnung. Ihnen wird sofort auffallen, dass diese Wohnung sehr hell ist. Direkt links, neben dem Wohnungseingang befindet sich der Treppenaufgang in das OG. Rechts des Wohnungseinganges gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang zur großen Ost-Terrasse verfügt. Gehen Sie durch das Wohnzimmer hindurch und Sie gelangen automatisch in die direkt angrenzende kleine Küche, die bereits über eine komplett ausgestattete Einbauküche verfügt. Zurück zum Wohnungseingang. Gehen Sie geradeaus den Flur entlang, dort befindet sich auf der linken Seite das erste Badezimmer, ein innenliegendes Duschbadezimmer. Daneben, an der Stirnseite des Flures, das erste Schlafzimmer. Wenn Sie im Anschluss die Treppe neben dem Wohnungseingang empor steigen, so erreichen Sie im OG-Bereich, dem Maisonettebereich, einen kleinen zweiten Flur, von dem aus man alle im OG befindlichen Räume erreicht. Gleich rechts, das zweite Badezimmer, ein Tageslichtbad, das nicht nur eine Badewanne hat sondern auch eine Dusche mit Kabine. Auf der linken Seite des Flures, dort haben wir zwei weitere, nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum langgezogenen Nordbalkon. Auch hier oben, im Maisonettebereich, ist es sehr hell. Eine sehr schöne Wohnung mit Qualität!
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Die Provision beträgt 4,76 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nur fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
