Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 18, 2017
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 114.00 m2
Objekt-Beschreibung
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebietsbereich, am westlichen Ortsrand des Stadtteiles Baiertal. Das Feldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, in die eigentliche Innenstadt sind es nur zwischen 5-10 Fahrminuten. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Baiertal ist ein Stadtteil der Stadt Wiesloch im Rhein-Neckar-Kreis, liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg und zählt mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises. Der Stadtteil hat rund 4.500 Einwohner und befindet sich im nordwestlichen Kraichgau, der hügelig-welligen Senke zwischen dem waldbedeckten Buntsandstein-Odenwald und dem Schwarzwald.
Baiertal wurde während der „Wirtschaftswunderzeit“ von einer bäuerlichen Gemeinde zu einer modernen Wohngemeinde. Große Flächen für neue Eigenheime wurden erschlossen, viele Menschen aus anderen Gemeinden und Regionen siedelten sich an, die Einwohnerzahl verdoppelte sich in 30 Jahren. Nachdem der Individualverkehr immer mehr an Bedeutung gewonnen hatte, wurde 1967 die Eisenbahn nach Wiesloch still gelegt; die Zigarrenindustrie, die wie in vielen Dörfern der Region zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen hatte, ging innerhalb weniger Jahre zugrunde. Der Ort verfügt über eine Grund- und Hauptschule, sowie über Kindergärten und ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Durch mehrere ortsansässige Vereine kommen auch Kultur und Sport nicht zu kurz.
Was für die Kernstadt Wiesloch der Weinbau ist, ist für den Stadtteil Baiertal der Obstbau. Mit etwa 50 Hektar besitzt die Gemeinde die größte zusammenhängende Obstanlage Badens. Die Produkte der fünf Obsthöfe werden dabei seit Jahren von den Erzeugern selbst vertrieben und vermarktet, was sich sehr gut bewährt und den Erzeugern einen überregional guten Ruf eingebracht hat.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Höhe: 233,7 m ü. NN
Fläche: 30,26 km² (Gesamtfläche der Stadt Wiesloch)
Einwohner: ca. 4.500
Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Baiertal.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnbereich:
16,23 m², Bodenbelag: Parkett, Wandbelag: Putz, Durchgang zum Essbereich.
Essbereich:
16,55 m², Bodenbelag: Parkett, Wandbelag: Putz, Kachelofen, Durchgang zum Wohnbereich.
Diele/Flur:
2,88 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Putz.
Badezimmer:
5,95 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Dusche, WC, Waschbecken, Fenster.
Küche:
15,62 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Putz und Fliesenspiegel, Vorratskammer, keine Einbauküche.
Garten:
ca. 200 m².
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1:
16,25 m², Bodenbelag: Parkett, Wandbelag: Putz.
Schlafzimmer 2:
16,62 m², Bodenbelag: Parkett, Wandbelag: Putz, Zugang zum Balkon (Ostseite).
Schlafzimmer 3:
15,74 m², Bodenbelag: Laminat, Wandbelag: Putz, kleine Abstellkammer.
Diele/Flur:
2,88 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Putz.
Badezimmer:
5,95 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesen (komplett deckenhoch), Dusche, WC, Waschbecken, Fenster.
Balkon:
3,33 m², Ostseite.
Kellergeschoss:
Heiz- und Tankraum:
14,35 m², Heizungsanlage, zusätzliche Warmwassertherme (Strom), zwei Öltanks a. 1.510 Liter.
Waschraum:
5,74 m², Waschmaschinenanschluss.
Kellerraum:
14,13 m².
Einzelgarage (in das Haus eingelassen).
Weitere Merkmale:
Im gesamten Haus Iso-Kunststofffenster weiß, Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, Fernsehanschluss in allen Schlafzimmern, zweite Einzelgarage (ausserhalb des Hauses/freistehend), pflegeleichter Garten (ca. 200 m²), Gartenhaus/Schuppen, Haustiere erlaubt, letzte Renovierung und Erneuerung der Bäder: 2015, das Treppenhaus ist von den Wohnräumen abgeschlossen (Türen/Eingänge), überdachter Hauseingang, keine Einbauküche, Vorgarten.
Beschreibung
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage, direkt am Haus, zur Verfügung. Eine zweite Einzelgarage, die in das Haus eingelassen ist, gibt es auch noch, jedoch für ein Auto vermutlich ungeeignet, da die Zufahrt zu dieser Garage sehr steil ist. Aber absolut kein Problem, wenn man noch Fahrräder, Motorräder oder sonstiges Gefährt hat. Neben der frei stehenden Einzelgarage, die über eine lange Zufahrt erreichbar ist, befinden sich der überdachte Hauseingang, sowie der ca. 200 m² große Garten mit viel Rasenfläche. Wenn Sie das Innere des Hauses betreten haben befinden Sie sich in einem Treppenhausbereich, über den das OG und auch das KG erreicht werden. Die eigentlichen Wohnbereiche im EG und OG sind vom Treppenhaus mittels einer eigenen Abschlusstüre abgetrennt. Nach dem Öffnen der Abschlusstüre im EG gelangen Sie in einen kleinen Dielen-/Flurbereich. Gleicht rechts erreichen Sie den Wohnbereich und den Essbereich. Beide Bereiche sind mittels eines großen Durchganges ohne Türe miteinander verbunden, der Essbereich verfügt über einen Kachelofen. Links des Flures befindet sich das erste Badezimmer, ein Duschbadezimmer. Am Flurende gelangt man automatisch in die große Küche, die über keine Einbauküche verfügt. Zurück ins Treppenhaus, ein Stockwerk nach oben. Auch hier, nach Betreten über eine eigene Abschlusstüre, gelangt man in einen kleinen Flurbereich. Gleich rechts befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer, wobei das zweite Schlafzimmer über einen kleinen Balkon verfügt, auf der linken Seite ein zweites Badezimmer, ebenfalls ein Duschbadezimmer und am Flurende das dritte Schlafzimmer. Beide Badezimmer sind gleich ausgestattet, beide Badezimmer haben Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit zwei Öltanks, ein Waschraum, ein Kellerraum und ein Zugang zur ins Haus eingelassene Garage, die somit Teil des Kellergeschosses ist. Das Haus wurde im Innern vor zweieinhalb Jahren renoviert, neue Fenster eingesetzt und die Bäder neu gemacht.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können.
Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de.
